張炳良指房策不能「年輕人優先」

[2016.05.26] 發表
運房局長張炳良(圖)昨在立法會回應田北俊口頭質詢,指本港住屋需求是跨階層,目前公屋輪候冊人數較2012年中增加超過四成,政府不能隨便採取「年輕人優先」的住屋政策。(馮凱鍵攝)

【明報專訊】近期住宅樓價下跌,自由黨立法會議員田北俊昨在立法會會議提出質詢,指政府至今未放寬樓市「雙辣招」等措施,令年輕人買不起樓。運輸及房屋局長張炳良回應稱,現時公屋輪候冊人數較2012年中增加逾四成,住宅供應仍落後於需求,由於住宅需求是跨階層,故政府不能隨便採取「年輕人優先」的住屋政策,根本方法是持續擴大供應,冀樓價及租金會隨外圍環境變化而調整。

稱住宅需求「跨階層」

田北俊在會上指出,不少年輕人向他反映,雖然住宅價格自去年9月已逐步回落,但由於政府至今未放寬針對物業市場的各項需求管理措施,包括雙辣招、調低銀行按揭成數等,令年輕人難以「上車」,關注政府有何措施協助年輕單身人士或夫婦置業。

指輪候公屋人數4年增四成

運房局長張炳良回應稱,政府清楚年輕人對住屋的需求,以及社會對樓價、租金高企的情緒和怨氣,倫敦、悉尼亦面對類似情G,政府推算本港房屋需求時,已計算年輕人的新住屋需要。但他指本港的現實是住屋需求剛性,現時公屋輪候冊人數較2012年中增加超過四成,「供應始終落後需求,不能隨便採取年輕人優先政策,需求是跨階層」。他認為唯有建立一個有效流動的房屋階梯,增加整體供應,才能切實回應年輕人的長遠住屋需要。

張炳良承認目前樓價水平仍與市民負擔能力脫節,今年首季的市民置業負擔比率高出過去20年的平均數,政府現時無意放寬或撤銷樓市雙辣招,但會保持警覺,審慎參考樓價、市民置業負擔比率、樓宇成交量等一系列指標。

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