樓價年漲25%增值高過受僱收入
卑大專家促制定非居民買房政策
[2016.06.02] 發表
針對有數學家計算出去年溫市獨立屋土地增值已超越全市受僱收入，卑詩大學(UBC)房地產教授薩默維爾(Tsur Somerville)表示一點都不意外，他說，通常只要樓價一年上漲25%，則房屋增值部分已高過受僱收入。
他說，溫哥華家庭收入平均約為8萬元，一般以收入4倍可買房屋作為房屋負擔能力的合理標準，而在溫哥華，以家庭收入的4倍即32萬元，欲購買柏文單位都不可能，房屋負擔能力惡化已非一日之寒，是很多年形成的問題。
他說，不知道數學家以土地增值收入，超過全市受僱收入兩者比較的意義在哪？而他則更關注，本地人能否負擔高樓價的問題，他認為，政府應該思考對非居民購買房屋採取限制，使房屋需求受到一些節制。
他建議，政府可考慮對非居民購買第二間及以上的房屋課較高的稅，並非不讓他們投資，而是讓他們的投資成本增加，再以政府多得到的稅，設法幫助一些負擔不起房屋的省民，幫助他們減輕租房負擔，或是幫助他們儘早買房等。
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