海外買家溫哥華撻訂 轉投多倫多市場
【明報專訊】卑詩省政府最新推出的海外買家物業轉讓稅，昨天是正式生效的第一天，多倫多有華裔地產經紀透露，已有來自中國大陸的海外買家從溫哥華飛抵多倫多看房。
他預期，卑詩省的上述新政策將在短期內給大多倫多地區的房地產市場帶來利好消息，給本已熱火朝天的房市再添一把火，但長期影響還取決於安省政府是否將步卑詩省的後塵。
卑詩省省長簡惠芝在上周一正式宣布，從本月2日(昨天)開始，海外買家購買溫哥華的住宅，必須額外支付15%的物業轉讓稅。該項新稅包括已經簽署買賣合約的樓花，均不會獲得豁免。
就在上述新政策正式宣布的次日，已經出現了海外買家要求解除買賣合約的事件。
多倫多的華裔地產經紀徐華飛昨天表示，一大就接獲一名來自中國大陸的海外買家的來電，獲悉對方將在當天飛抵多倫多，他已為該名客戶做好了在本周密集看房的安排。在他看來，卑詩省的上述新政策將在短期內給大多倫多地區的房地產市場帶來利好消息，一些原計劃在溫哥華置業的海外買家可能會蜂擁而至來到安省。但從長期效應來看，一些海外買家現正在觀望，不知安省政府是否將步卑詩省的後塵。
他說：「聯邦政府現正在就海外買家的情況開展調研，預期將在今年9月初完成。估計安省政府也將在今年基於政治或經濟方面的考慮而跟進卑詩省的上述新政策，但可能採取更加有效率和更加公平的政策。」
地產經紀關榮光亦認同，卑詩省的上述新政策暫時將給大多倫多地區的房地產市場帶來好處。他指出，卑詩省出台上述新政策的原因是民怨沸騰，該項政策在某種程度上確能遏制房價的飈升，但是否為平衡的解決方法，尚有待觀察。
他說：「在大多倫多地區，儘管在今年6月和7月的行情略有放緩，但搶柯化的現象仍十分普遍。不過，房地產市場是一個自由市場，如果政府出手打壓得太厲害，會引起一連串負面效應，不僅房地產市場受到影響，連帶裝修、搬家、家用電器等行業也受影響。」
地產經紀肖郎指出，卑詩省此舉應會短期內刺激多倫多的樓市掀起一股小高潮，因素有三個：第一，有部分賣家會認為多倫多有很大的可能性跟隨這個政策，所以想把手上的房屋盡快出手，第二，有部分海外買家本來就在多倫多尋覓合適的房屋，因為卑詩省突然出台的政策令到他們擔心多倫多很快也會跟風，所以趕緊下手。第三則是本來就在加拿大有意置業的海外買家，本來可能還在考慮卑詩省，但由於此政策出台，則把目光轉到多倫多。所以這幾股買賣力量為多倫多房市會掀起小高峰。
針對卑詩省政府最新推出的海外買家物業轉讓稅，安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)指出，他正在仔細研究該項稅收，作為遏制多倫多房價飈升現象的可能舉措。
