尹大衛﹕有效堵截利得稅漏洞 高利民﹕預期聯邦撥款助建屋

尹大衛﹕有效堵截利得稅漏洞
高利民﹕預期聯邦撥款助建屋

[2016.10.04] 發表

卑詩省房屋廳長高利民(Rich Coleman)指出，聯邦政府宣布冷卻樓市的措施，當中亦包括省府要求使樓市公平及穩定的措施。省新民主黨房屋評論員尹大衛(David Eby)則表示，在這段時間揭示溫市樓價太貴的現象及成因，總算獲得聯邦政府重視，他希望這只是聯邦重視樓市問題的開端。

高利民發出聲明表示，希望聯邦新的宣布，代表渥京已將房屋負擔問題放在施政的焦點位置，不只是針對房屋買賣市場，還將關注全國出租房屋供應不足的問題，且很快可見到聯邦政府透過全國房屋策略(National Housing Strategy)提撥經費，幫助各省興建更多新的出租房屋。

新民主黨房屋評論員尹大衛則說，很高興見到聯邦政府注意炒賣房屋的投機者在溫哥華逃稅的問題。他過去曾多次向省府提出，但未獲省府重視。他表示，他使用省府的資料，分析出在溫市高價社區購買數百萬元房屋的業主，明顯是收入極少或是沒有收入的一群人。他認為這些以外來資金炒作本地房屋的人士，有可能在炒賣之後未有繳納資本利得稅。

尹大衛說，他樂見聯邦政府將改變稅法的申報規定，要求報稅者必須提供屬於自住物業豁免資本增值稅的部分，如此讓稅務局可深入追查是否有外國買家鑽稅務漏洞，逃避房屋買賣差價而產生的資本利得稅(Capital Gain Tax)。

他解釋，根據加拿大的稅法，加拿大非居民是無法可以獲得自住物業的資本利得稅豁免，也就是說，外國買家即使只有一間房屋，在賣出該房屋時若有獲利，仍然必須繳交利得稅，向來稅法均有此規定，只是過往未嚴格執行。

尹大衛說，聯邦政府現在要求報稅者必須申報自住物業豁免資本利得稅的部分，將有助稅務局堵住外國買家逃稅的漏洞。

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