卑詩房屋銷售連跌5個月 跌勢早於轉讓稅前開始

【明報專訊】加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)昨日公布的報告稱，今年9月透過多重放盤系統(MLS)全國的房屋交易量比8月上升0.8%。其中大多倫多地區成交量續升，而卑詩省低陸平原地區則續降。

數據顯示，今年9月的房產交易量比去年同期上漲了4.2%。與8月相比，9月的新屋放售量增加了0.5%；9月的MLS房價指數，比去年同期上漲14.4%；全國的平均銷售價比去年同期上漲了9.5%。

今年9月的時候，通過加拿大MLS系統交易的成交數量，比上月增長0.8%。各地房地產市場中，逐月增長的地區與逐月下降的地區的數量基本相等。其中大多倫多地區的房市還在繼續上升，而卑詩省低陸平原地區的房市，則更進一步的下跌。

地產協會之前的報告中就已顯示，大溫哥華地區和菲莎河谷(Fraser Valley)地區的房屋銷售，已經連續5個月大幅下降，而這個跌勢甚至早於卑詩省政府今年8月對外國買家開徵物業轉讓稅之前就出現。

雖然是大幅下降，但卻只是回復到了今年年初的正常水平。

加拿大地產協會主席艾佛森(Cliff Iverson) 表示，聯邦財政部長莫奈近期對法規的調整，對貸款業務有影響，增加了買家和賣家對房地產市場的不確定性。「對於要繳納貸款保險的買家的壓力測試，也是讓那些首次置業者重新考慮他們能負擔得起什麼價位的房子。」

同時，許多首次置業的買家，在下周一新規則開始生效之後，也會因為獨立屋的普遍價格太高而無法購買。

他們支持一系列調控手段，因此是房市的關鍵點。「毫無疑問，聯邦政府會觀察新規定對各地房市、對經濟產生的效果，尤其是其他行業的私營部門對經濟增長不確定的時候。」