代理稱新盤銷情加快趕尾車

[2016.11.05] 發表
沙田第一城有地產代理在舖外貼出標語,指加辣將於今天生效,提示買家「趕尾班車」。但有代理指趕尾車買家為數不多,又預料加辣後將打擊投資者意欲,令樓市變得淡靜。(蘇智鑫攝)

【明報專訊】港府突然出辣招,不少買家均希望把握入市機會,昨晚趕搭「尾班車」,地產代理消息指昨晚於新辣招生效前錄近百宗新盤成交,其中包括以主打迷你戶、單位售價主要在400餘萬元水平的馬鞍山新盤薈晴、土瓜灣喜築等,估計兩盤各自售出約9伙。

二手趕尾車買家不多

由於新辣招在11月5日(今日)起生效,地產代理消息指昨晚政府公布出招後,各盤銷情明顯加快,除以上兩盤外,元朗朗屏8號亦售出約6伙。豪宅方面,代理消息指何文田豪宅皓畋昨日售出逾24伙,有半數於昨晚公布新辣招後售出。

至於二手市場,記者到沙田及大圍的地產代理店舖查詢,有代理表示政府公布加辣後,有買家「趕尾班車」到場簽訂買賣合約,但為數並不多,代理表示:「(買家)都是之前來參觀過,準備買的,只是宣布加辣後加速成交。」其中沙田第一城2座中層C室,實用面積327方呎(建築395方呎),以448萬元成交,實呎13,700元(建呎11,342元),買家為外區投資客,早前已在屋苑物色單位,由於昨日政府突然加辣,故趕在傍晚成交。

藍塘傲如期 天鑄或押後

另外,政府突然加辣亦打亂發展商陣腳。今日進行次輪銷售、推出100伙的將軍澳新盤藍塘傲,發展商麗展高級副總裁潘銳民指會如期開售,但直言政府是次突然出招,無可避免對買家有一定心理影響,但因樓盤是次力推細單位,合乎首次置業者需求,料受新辣招影響較細。

資深投資者盧華旗下公司發展的馬頭角AVA 55,該公司項目經理蔡仁輝表示,項目原擬於未來兩周內推售,惟受加辣影響,需於周一開會決定對策,並認為政府劃一加辣,會令社會貧富懸殊加劇。另新地發展的何文田豪宅天鑄,原定下周二發售12伙,據稱有可能押後開售;而筲箕灣形薈今日起封盤。

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