去年預測2.5萬 政府﹕10年欠地建4.4萬伙公營屋

[2016.12.21] 發表
政府完成制訂今年《長遠房屋策略》報告,未來10年總房屋供應目標訂為46萬伙不變,包括維持28萬伙公營及18萬伙私營單位。圖為興建中的秀茂坪安泰h。(鄧宗弘攝)
張炳良

【明報專訊】政府昨更新《長遠房屋策略》,未來10年總房屋供應目標定為46萬個單位不變,包括28萬個公營及18萬個私營單位。運輸及房屋局長張炳良承認,政府仍未找到足夠地皮興建公營房屋,由去年預測10年內欠地建2.5萬伙公營單位,擴大至今年預測4.4萬伙。長策會前成員王坤憂慮政府無地,10年建屋目標淪為空中樓閣。

目標18萬私樓28萬公營屋不變

政府於2014年重新制訂《長遠房屋策略》,當時訂立未來10年建屋目標為48萬伙。之後政府每年底更新「未來10年期」建屋目標,去年調低建屋目標至46萬伙。

當局昨公布今年長策周年進度報告。張炳良稱,根據最新需求推算,由2017/18年度至2026/27年度的未來10年,建屋目標維持46萬伙,當中公私營房屋比例繼續為6:4。

張說,按房委會及房協未來5年建屋計劃,將提供9.45萬伙公營房屋,包括7.18萬伙公屋及2.26萬伙資助出售單位。他承認現時公營房屋興建量未能滿足社會需求,而截至目前,政府覓得的土地即使能如期順利建屋,未來10年亦只夠興建23.6萬伙公營單位,即距長策28萬伙目標,尚有4.4萬伙未有土地興建。

張炳良承認,現時情G與未來10年供應目標有落差,形容是「警號」,重申土地供應是解決房屋問題的最關鍵因素,呼籲社會支持政府覓地建屋工作,「若再顧左右而言他,不願作出必要的取捨,供應短缺問題只會拖延下去」。

張炳良﹕橫洲倘受阻 供應現變數

長策報告顯示,房委會未來挑戰之一是已用畢所持的「熟地」(即毋須收地、清拆、平整地盤等前期工序的地皮),若地皮並非熟地,房委會一般需時7年或以上才能完成建屋,較在熟地建屋的5年長,而部分公屋項目包括屯門第29區西、馬鞍山路等,亦因涉及提供或重置現有設施,發展時間需要延長。

張炳良稱,未來10年公營房屋建屋目標亦包括橫洲項目第一期4000伙,若發展第一期時遇到未曾預計的困難,將令供應現變數。

王坤﹕長策目標淪口號

長策會前成員王坤稱,目前輪候公屋平均時間已延長至4.5年,反映政府多年來未能紓緩需求,批評長策目標已淪為口號,在土地供應緊絀下,憂慮未來公營房屋供應進一步惡化。社區組織協會批評,長策落成量未能達標已成大局,意味不少基層市民最終仍上樓無期,促請當局增建公屋至每年3.5萬伙,並善用閒置及未發展用地提供各類型的過渡房屋。

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