大溫出租物業轉手金額高達15億元
【明報專訊】去年大溫總共有174幢出租物業轉手，轉手金額高達15億元，過去兩年出租物業轉手金額達到30億元，比2010年至2014年5年轉手金額都多。統計指出，去年大溫出租物業單位價格較前一年上漲52%，達到37.7萬元。
《溫哥華商業雜誌》(Business In Vancouver)報道指出，去年轉手的出租物業宗數雖然不及前一年，但由於每單位價格上漲，使得去年仍然創下15億元的轉手金額。
HQ Real Estate Services Ltd.的古德曼父子(David and Mark Goodmand)定期追蹤出租物業轉手數字並發表報告。
報告指出，去年出租物業單位樓價上漲52%至37.7萬元，前一年則只有24.8萬元，報告指出，馬波爾區(Marpole)的出租柏文在重新開發及有密度提高潛力的雙重因素刺激下，價格上漲趨勢特別明顯，該區出租柏文樓價較前一年上漲43%至35.1萬元，至於溫東的出租柏文樓價表現則平平。
古德曼說，出租柏文市場見到的買家主要是本地買家，並無海外買家參與。
報道指出，片打西街(W. Pender)833號大樓在不久前，賣給未透露身分的本地買家，說明本地買家對於購買投資型的物業仍保有高度興趣。
他透露，該大樓原來是1960年代Edward Chapman服裝公司總部所在，由於被看好其重新發展力，最後以1900萬元的高價賣出，每呎達到330元。
代理銷售該大樓的地產公司CBRE Ltd.的資深副總裁庫爾森(Lance Coulson)指出，該大樓結果吸引6組買家前來競爭，全部都是本地買家。他說，他收到一些加拿大以外地方打來詢問的買家，表示海外亦有買家表示有興趣購買，但最後只收到本地買家的出價。
他分析，海外買家需求的焦點主要在住宅物業，如果是發展用的土地，他們則對更大的土地有興趣，而像土地較小的Chapman土地則是對本地買家較有吸引力，本地買家更了解該土地所在位置是很難取得，且較了解該土地未來重新發展的潛力所在。
