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宏集計劃在3月1日至4月下旬期間翻新利安街市,經營24年的新明利肉^(圖)檔主陳先生曾多次主動與管理公司洽談新租約,甚至提出自願加租逾五成,仍被冷待,預計在2月28日結業。(劉嘉裕攝)
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沈太(短髮灰衣者)在利安街市經營茶餐廳約9年,今年1月獲管理公司通知要加租逾兩倍,並要一筆過支付10萬元入場費,沈太大嘆負擔不了昂貴租金,只好結業。(劉嘉裕攝)
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 利安街市翻新加租達兩倍 商戶多離場 部分檔稱未獲商租約關注團體憂居民「捱貴R」

【明報專訊】領展旗下馬鞍山利安街市外判宏集策劃承包未夠一年,即宣布翻新並重訂租約,有商戶被要求加租逾兩倍。有屹立街市24年的豬肉檔檔主更指自願加租五成亦不獲洽談租約,大部分商戶因無法負擔新租金離場。有關注街市團體及區議員指出,承包商以翻新之名大幅加租,憂慮居民日後要「捱貴R」。

明報記者 張艷紅 劉嘉裕

宏集策劃有限公司去年3月承包利安街市,8月要求場內40多檔商戶在今年2月28日前遷出,並部署翻新。沙田區議員麥潤培指出,有街市商戶求助,指承包商加租幅度太大,難以經營,翻新後的入場費由5萬至10萬元不等,部分商戶已決定離場,目前僅五六檔續租,不足兩成。

主動加租五成不果 肉檔質疑「黑箱」

「連傾都沒跟我傾,我自己去報價,都不理我。」由開h至今經營豬肉檔24年的新明利肉^檔主陳先生表示,今年1月陸續有商戶開始被約談新租約租金,但其攤檔卻不在約談之列。直至上周,陳先生主動報價願以月租4.5萬元重立新約,較原月租2.9萬元加價逾五成,仍不獲處理。

陳先生其後透過其他渠道獲悉,其肉檔已被另一租戶租用。「為何這樣不公平,我都有心想做,而且願意加價,但都無得傾,是否黑箱作業批給自己人呢?」陳先生雖感無奈亦只能接受,未能續租下唯有另覓舖位繼續經營。

茶餐廳難付10萬元入場費家品店被勸轉型

有意續租不獲洽談的商戶屬少數,更多商戶因未能負擔租金而離場。在街市經營茶餐廳近9年的沈太表示,翻新後租金不但由現時2.7萬元加至8.8萬元,加租超過兩倍,還要付10萬元入場費,根本無辦法負擔,「飲食業日日返10幾個鐘,難道最後(收入)全都用盡來交租?」

「職員同我講,話家品店out(過時),要我轉做其他行業才肯把舖租給我。」家品店負責人蔡小姐說,現時1.5萬元月租的舖位不能原舖續租,若要繼續經營,則要轉到另一月租4.3萬元的舖位經營雜貨店,或改到月租6.8萬元的舖位經營連五金在內的家品店,她最終只能結業離場。

宏集:租金按市場水平

宏集策劃回覆本報表示,會優先與現有商戶探討續約安排,希望在租約期完結前與各租戶達成協議及共識,確保街市重開後能運作順暢。釐定租金時會參照市場水平及環境變化,因應個別檔位位置、行業類別、商戶營運能力等因素,務求平衡各持份者利益。翻新後整體街市佈局會因應市場需要作提升,商戶舖位空間將會增多。

監察公營街市發展聯盟發言人陳淑淇指出,街市屬民生設施,承包商翻新改善環境無可厚非,但翻新前宜同時考慮翻新後帶來的物價影響,促請政府盡快在馬鞍山區興建食環署街市。陳淑淇及麥潤培都擔心,翻新後大幅加租,未來居民或需要「捱貴R」。

 
 
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