本國低利率未助長樓市投機 央行行長：望屋價升致樓市熱

[2017.04.02] 發表

【明報專訊】加拿大央行行長波洛兹(Stephen Poloz)表示，本國低利率並未有助長樓市投機活動。波洛兹上周五(31日)接受麥克琳雜誌訪問時表示，加拿大的經濟增長仍是起伏不定，他並重申去年第4季經濟增長仍見乏力。雖然數據顯示加國經濟應該較原先預測的強勁，但是具體情況並非這樣。

波洛茲指出，若仔細分析便發覺並未有可持續性的重大項目，投資一項對加拿大至為重要，但是仍處於負增長，出口方面算是中規中矩，但並不算是特別好。

他又稱，本國缺乏的是一項主要的經濟推動力，現下並見到有能持久的經濟推動力，譬如是消費和房屋之類，這些都是令人意外的因素。

受累於原油價格低迷，央行曾於2015年兩度減息，惹來不少評論，認為息率偏低助長了國民借貸。央行之後維持息率不變，預計今年內都不會再調升息率。

被問及央行應否就現下樓市出現投機活動負上責任時，他認為央行不用為此負責。

他表示，當人們借錢買屋時，並預計明年可以賺取20%利潤，個人認為投機者不會考慮借貸成本，投機者不論要付2%，4%或者是6%的息率，關鍵在於他們認為可以賺取重要的資產增值，這不能說是低利率助長了投機活動。

近年多倫多和溫哥的樓市過熱，令人擔心樓市已有泡沫。波洛茲表示，央行並不清楚投機活動，令致房屋需求急增的幅度，但是現今的情況可以推斷人們期望房屋價格會繼續上升，是一個可能的因素。

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