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舊山頂道錦園大廈5樓C單位被分間成最少5個單位(部分單位未在圖片內顯示),以服務式公寓形式出租。(明報記者攝)
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港聞
 同集團半山「茤苤v 屋署無法視察不擬執法

【明報專訊】同樣為裕景興業旗下的半山舊山頂道3號錦園大廈5C單位,亦被分間成最少5間200多呎的「茤苤v,並以服務式公寓形式出租。本報記者上月表示有意承租並獲安排參觀其中一個「茤苤v,發現內部亦有開放式廚房,整個房間只有一扇窗。但屋宇署指過去兩年均無法進入單位視察,不擬採取進一步執法行動。

本報記者上月參觀錦園大廈單位,由屋苑管理員帶領進入5C單位,甫入門便見一條走廊,通往最少5間房。記者參觀3號房,內埵奠H、電視等家具,亦設有電磁爐的開放式廚房,以及一個無窗廁所。全個房間唯一窗戶設在開放式廚房附近。

建築師:採光通風或不符例

建築師關兆倫翻查相關圖則,並與本報拍攝的相片對比,指該單位明顯是「茤苤v,「比原圖則多鬫n多個單位」,而沒有入則。單位採光以及廁所的採光及通風或不符合相關法例要求,加上有開放式廚房,「就算佢想入則都未必入到」。消防顧問梁錦得說,有關「茤苤v的公共走廊,變相成為5個單位的走火通道,因未能確認走廊的牆及門是否耐火,是否符合逃生安全要求成疑。

消防處表示,本月初曾巡查錦園大廈5樓,發現其中一單位懷疑有未經批准的改建,已把個案轉介相關部門跟進。 屋宇署稱,過去兩年多次前往上址,但未能進入單位視察,已向業主發信要求入屋,但至今未收到回覆。從單位外面及公用地方視察所得,並沒有影響樓宇結構或妨礙樓宇逃生通道的情G。根據現行對僭建物的執法政策,此個案不屬須優先取締類別,不擬採取進一步執法行動。

商場分間百舖 消防﹕疑擅改建

本報另查察同樣由裕景興業營運的銅鑼灣蘋果商場及Solo Avenue。蘋果商場內部分舖頭由金屬支架、玻璃及板塊搭建而成,並用釘固定在牆上;而Solo Avenue為3座大廈地舖位置,分間成逾百間細小舖頭分租。

消防處稱,發現蘋果商場及Solo Avenue有懷疑未經批准的改建,已轉介相關部門跟進,部分地方的消防花灑頭被阻塞以及花灑系統覆蓋範圍不足,將向負責人發出「消除火警危險通知書」。屋宇署指曾到上述商場視察,發現已分間成若干間商舖,現正仔細調查。

 
 
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