已收購單位被霸佔 舊樓居民受滋擾 有住戶抵不住賣走 恒地﹕重視治安
【明報專訊】發展商近年積極收購大角嘴區舊樓等待發展時機，區內博文街一帶舊樓，早年部分單位被發展商收購後，成為空置單位。但自去年底起，這些空置單位遭不明來歷的人霸佔，嚴重影響大廈附近治安及衛生，近月居民更稱遭受不同程度滋擾，包括深夜傳出噪音、剪爛上鎖單位門鎖等，令居民人心惶惶，已多次報警求助，部分住戶因不堪滋擾，近期已將單位出售。有居民批評發展商管理空置單位不力，甚至質疑近月的滋擾事件與發展商收購有關。
明報記者 黃俊鋒
據了解，博文街一帶舊樓有部分單位已被恒基地產收購。恒基回覆查詢時表示，非常重視已收購單位的治安，並會派遣保安員定期巡查，若發現非法行為或罪案會報警處理。據了解，恒基已就有關事件知會警方，正待警方處理。
收購後單位空置沒上鎖
鄰近奧海城的大角嘴博文街及嘉善街一帶舊樓，近年成為發展商收購重建的目標，但部分居民因發展商收購價低而未有計劃遷出單位。有博文街舊樓居民稱，現時其居住大廈約有6個單位早年被恒基收購，佔全幢大廈業權約四分之一，但發展商收購後卻任由單位空置，自兩年前起，更發現有不明來歷的人擅自闖入單位居住，「這些單位之前經常都沒有上鎖，非法住客甚至自己買鎖安裝入住」。
深夜傳巨響 搬牀褥阻通道
有居住多年的住戶稱，自非法住客擅自進駐空置單位後，現有住戶開始受不同程度滋擾，尤其今年起滋擾問題愈趨嚴重，例如發現大廈走廊地下有嘔吐物及糞便；而今年4月起，有空置單位出現多番吵鬧聲，深夜更不尋常地出現巨響及撞擊聲，「好似拆樓咁嘈，有啲說話都幾暴力，幾嚇人」，居民對半夜連番遭吵醒亦心感不安；而原先位於大廈天台的一個鐵閘亦突然遭人撬走。
有住戶為求保障自己，近月安裝閉路電視監察情况，卻發生更多奇怪事件，包括有陌生人發現閉路電視後拍打住戶家門。而根據住戶提供的閉路電視片段，上月底有多名男子帶備鐵鉗剪開兩個空置單位的鐵鏈，本月初更有兩名男子搬運牀褥，放置於大廈地下大堂阻塞通道。該住戶稱，大廈雖有保安員巡邏，「但保安員只是(在樓梯)直上直落，單位有無人住都不知」，連番滋擾亦令住戶多次報警求助。
6宗報警求助 控1人爆竊
該住戶續稱，曾向恒基查詢是否出租空置單位，獲回覆稱單位沒有出租予其他人，質疑發展商管理空置單位不善，近期更有住戶因不堪困擾將單位出售而搬走，但收購價不足以在原區居住。住戶們質疑，連番滋擾與發展商收購逼遷有關，促請警方改善治安。
根據警方資料，警方自4月初起至上月底，最少收到博文街舊樓住戶6宗報警求助，當中包括5月26日接獲報案，指發現有3名男子以鐵鉗剪開兩個單位大門鐵鏈，並懷疑非法進入上址。警方到場後在其中一個單位外發現一名男子，經調查後該男子被控一項「爆竊」罪，案件已於西九龍裁判法院提堂；另外有3宗案件列作「糾紛」、1宗列作「遺失或被竊」、1宗列作「投訴滋擾」處理。警方回覆稱，若收購手法涉及刑事成分，會按每宗個案情况，拘捕及檢控犯案者。
