鄰里積怨四載官司判賠一元了結
【明報專訊】楓樹嶺(Maple Ridge)一個獨立屋家庭，因不滿隔壁鄰居的屋前車道踩過界而入稟法院，指控對方「擅闖私人範圍」(trespassing)。法官判決時指這兩個鄰居之間的爭拗行為幼稚，內容瑣碎，最後裁定被告只需向原訴人賠償1元，而原訴人則要支付較大比例的堂費。
兩個家庭的爭拗持續長達7年，其中審訊便耗時4年。
案情透露，格林伍德(Greenwoods，下文簡稱格氏)一家，在2007年向發展商購入楓樹嶺一間獨立屋。到2010時霍弗斯(Hoffers，下文簡稱霍氏)一家，則買入隔壁的房屋，兩戶因而成為鄰居。
霍氏翻查市政府紀錄後發現格氏的後院圍欄踩過界，進入了他們的物業範圍。不久後，格氏亦發現對方的屋前車道越過界線，有面積少於4平方米的車道進入了他們的物業範圍。該段屋前車道是發展商所興建，即霍氏入伙前已存在。
霍氏要求格氏移除後院的圍欄，但格氏卻以對方的車道亦違規為理由，希望能夠與對方私下協議維持現狀，大家扯平了事。但是霍氏拒絕，格氏最後自費把後院圍欄退回所屬範圍，同時亦要求對方同樣處理好車道問題，可是霍氏一直沒有理會。
格氏在四年前入稟法院控告霍氏和發展商，期間原訴人與發展商達成庭外和解協議，但與霍氏的訴訟則排期到卑詩最高法院審理。格氏控告對方「擅闖私人範圍」。
法官宣讀判詞時指雙方爭拗的焦點只是不足4平方米的車道，認為這不是任何一家人的錯失，又說鄰居之間的關係因而破裂，繼而出現爭吵、脅迫和敵意，對他來說這是幼稚的行為。法官批評「霍弗斯沒有顧及鄰居關係，未有把大事化小，相反以高壓手法脅迫對方；而格林伍德亦沒有用更好的方法去解決問題，而是把爭拗訴諸於法庭，可是這做法除了能顯示兩家人對彼此的不滿升級外，其實沒有任何作用」。
對於「擅闖私人範圍」的指控，法官說「雖然霍弗斯的確不時會進入格林伍德物業範圍，但他批評該指控極度瑣碎，沒有證據證明該行為會帶來原訴人任何損失或破壞，因此裁定霍弗斯只需賠償格林伍德1元」。
至於訟費方面，法官原決定由兩個家庭各自承擔費用，但法官其後得知在審訊期間，霍氏曾經向格氏提出以3000元庭外和解，並承諾會負責移除車道的費用，但是格氏拒絕和解。
法官指，「格林伍德理應接受和解，因此宣布霍弗斯提出和解前的訟費繼續由雙方各自承擔，但提出和解後的訟費則全由格林伍德支付」。
