外國買家稅對長期樓市影響小
未來數月大溫樓花將逾9390間
[2017.08.03] 發表
【明報專訊】一項報告指出，卑詩省去年推出的外國買家稅對大溫樓市長期的需求以及樓市活動無影響。報告指出，過去11個月大溫新推出的樓花數目高達10,700間，有超過9成已經賣出。
MLA Advisory樓市顧問公司昨日發表年中樓市報告。報告預測說，今年7月至12月，大溫地區推出的樓花單位將超過9390間，其中前5大活躍的市場分別是高貴林、北溫、列治文、溫哥華及本那比，其中光是本那比，今年7月至12月新推樓花數目即超過4000間。
報告說，未來6個月大溫樓花推出銷售之後，應可看出目前市場對柏文需求湧現以及集中情況。
報告指出，現在距離去年省府實施外國買家稅剛好是1年時間，而從市場上多戶建築單位的興建，以及樓花推出馬上被市場消化的情況來看，外國買家稅不管是對房屋長期需求，以及對樓市買賣活動，均無影響。
在房屋轉售方面，獨立屋佔整體銷售的30%至35%，而柏文及城市屋佔整體房屋銷售比重則約在65%至70%之間。
報告說，本那比將是下半年有最多樓花推出的地區，預測高達4000個，與本那比在上半年只推出250個樓花的情況相比，下半年樓花「火力全開」的態勢極為明顯。
下半年推出樓花數目次多的則是溫哥華，下半年總共將推出1550個單位，上半年則已推出1150個單位，高貴林下半年推出1270個單位，北溫下半年亦推出1120個，列市下半年則有830個樓花。
今年下半年雖然有超過9390間樓花購買機會，但有地產經紀說，有興趣購買樓花的買家遠超過此數目，想購買樓花的買家其實要靠運氣，不是「人人有獎」，每個人未必能購買到心水地點及樓型的樓花，更要有樓花價格在銷售期間，會不斷上漲的心理準備。
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