上海同類樓惠9萬戶 家庭人均月入最高6000

上海同類樓惠9萬戶家庭人均月入最高6000

[2017.08.05] 發表

【明報專訊】北京現時尚未公布共有產權住房的收入上限，而按較早時開始試行這一政策的上海市規定，申請人家庭人均居住面積不超過15平方米(161呎)，人均月收入不超過6000元人民幣(6446港元)、人均財產不超過18萬元人民幣(19.34萬港元)。在全國最早推行的江蘇淮安市，現時已經取消共有產權住房，改為政府向合資格人士「派錢」補貼買樓。

人均居住面積須少於160呎

上海自2010年試推共有產權房屋以來，累計逾8.9萬戶受惠，去年第四季開始新一批的申請工作，累計收到3.9萬份申請。在2016年10月，首批入伙的1800個共有產權房屋單位已屆滿5年，可以轉讓，當局亦有公布轉讓細則，但當時多數買樓者都是以觀望為主，暫未知是否有轉讓或政府回購個案。上海的申請標準與北京略有不同，單身申請者年齡要年滿男性28歲、女性25歲，而申請人現有家庭人均居住面積不超過15平方米，即3口之家住屋不超過45平方米，但一個家庭中若有符合上述年齡的「大齡」單身子女，對居住面積的限制可以放寬多「1個人」，即使三口之家住60平方米亦不超標，這對正處於適婚年齡、等着「買樓結婚」的男女可謂福音。此外，3人以上家庭的人均月入不超過6000元人民幣，如果是2人家庭則人均月入可達7200元。

淮安最早推行改派補貼

在全國最早推行的江蘇淮安市，現時已經取消這一政策。中國江蘇網屬下「交匯點」網站引述淮安市住建局住房保障處處長吳延宏稱，現時政府已經不再投資或委託地產商開放共有產權樓盤，而是由向合資格人士派發買樓補貼，但可選的樓盤仍然有限制。

吳延宏指出，以往共有產權房屋的申請人集中居住在同一個屋苑，如用補貼的方式，他們可以根據自己工作地點、子女上學地點來選擇，歸根結柢就是不能讓「窮人」都住在一起。

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