大溫逾百萬元房屋銷售增16%
最新報告指重現活力 柏文市道旺
【明報專訊】一項定於今日(19日)公布的地產報告指出，距離去年卑詩省推出外國買家稅才一年，大溫超過百萬元房屋市場活力已經完全恢復，大溫超過百萬房屋在今年8月，銷售已較去年同期增加16%，7月及8月總共銷售高達598間，當中有206間為柏文，柏文佔豪宅銷售比例不斷增加。
加拿大蘇富比國際地產最新豪宅地產報告於今日發表。
報告指出，大溫上半年百萬以上房屋的銷售，較去年同期減少23%，但接下來的幾個月，外國買家稅對市場的影響不斷稀釋，到今年8月，已經擺脫前一年省府實施外國買家稅的影響。
根據統計，溫哥華今年上半年，百萬以上房屋銷售較去年減少23%，7月及8月百萬以上房屋銷售較去年增加5%，其中7月較去年同期減少2%，而8月則是增加16%。
報告指今年夏天大溫百萬元以上豪宅市場主要靠柏文單位的帶動，報告說，今年上半年百萬以上柏文單位只比去年同期增加5%，但到了7月，百萬元以上柏文較去年同期增加27%，8月分更大增53%，使得7月及8月百萬以上柏文銷售較去年同期增加36%，總數達到206間，業界反應指多人搶買一個柏文的情況非常普遍。
不過，大溫百萬元以上獨立屋市場仍是未完全恢復，使得今年7月及8月百萬元以上獨立屋銷售為293間，較去年同期仍是減少10%，而400萬元以上房屋的獨立屋銷售只有39間，較去年同期減少20%。
報告認為，大溫強勁經濟、低失業率，以及極低的房屋空置率已讓本地買家即使在省府打擊樓市的政策下，仍然有信心購買房屋，原來在觀望的買家及賣家可望在今秋投入豪宅市場。
在全加國的豪宅市場方面，報告分析，全加強勁經濟表現對今秋全加高端住宅樓市將產生正面影響，在各個都會區當中，又以滿地可百萬以上房屋的銷售數量的增加，以及樓價上漲最為激烈，報告並稱滿地可已成為豪宅「熱點」(hot spot)。
大溫及大多地區均已採取冷卻樓市措施如外國買家稅，但滿地可並無針對外國買家課稅。
報告指出，滿地可百萬以上房屋銷售在今年7月及6月，較去年同期增加60%；大多地區7月及8月百萬以上房屋銷售較去年減少40%。
