• 2018.05.09
    星期三

溫哥華豪宅半年跌價7.6%
報告調查今年2月辣招之後市況

[2018.05.09] 發表
貸款成本增加影響溫哥華豪宅市場。(資料圖片)

【明報專訊】整理全球多個主要城市豪宅數據的報告指,溫哥華豪宅於今年第一季的表現較多個大城市為差;六個月價格變幅更下跌7.6%,為國際43城市當中第二差的城市。

報告在北美挑選調查了6 個城市,其中溫哥華截至今年3月的豪宅市場數據顯示,價格按年雖然升0.2%,但三個月及六個月變幅卻出現下跌,前者跌1.8%,後者跌7.6%。

調查報告由總部設於倫敦的地產代理集團Knight Frank LLP發表,它整理國際及北美多個城市集團及其他機構的數據,每個季度發表一次報告,是次報告為2018年第一季;而溫哥華的數據是參考本地的地產局數字。

報告列出43個國際主要城市豪宅的表現,錄得最高按年增長是首爾,有24.7%;第二高增長是南非的開普敦(19.3%)。第三是中國的廣州(16.1%)。

香港以一年升6.9%排第13位;而溫哥華以升0.2%排第31位。

不過,按六個月變幅而言,溫哥華豪宅價格則跌7.6%成為倒數第二位。43個城市只較跌9%的斯德哥爾摩(Stockholm)較佳。

報告查看的物業屬各城市最頂層約5%的豪宅;而今期的參考月份,正是本省在今年2月將外國買家稅的稅率由15%調升至20%和增收投機稅之後,而利率亦上調。

上述集團的國際住宅研究主管艾倫(Kate Everett-Allen)表示,主要歐洲城市於第一季有較理想的表現,而溫哥華錄得較慢的價格增長有可能與卑詩引入「宏觀審慎措施」有關,另一因素是投資者貸款成本亦增加。

於調查中的溫哥華豪宅屬350萬元或以上的物業。

溫哥華同類豪宅在兩年前的表現,以按年增長有26%是名列前名茅,當時本省尚未實施外國買家稅。

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