菲沙河谷放盤增 市場趨平衡
柏文價升幅勁達42.4%

【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)公布5月份區內住宅市場報告指出，上個月走向一個更平衡的市場，成交和整體放盤存量達到今年迄今的最高點。

報告數字顯示，上月成交量較去年同月減少逾35%，但獨立屋、城市屋和柏文三類房屋的基準價都有明顯升幅，其中以柏文最勁，按年升42.4%。

地產局報告指上月經中央放盤系統(MLS)成交的住宅物業一共有1758宗，數目較去年5月的2707宗少35.1%；比今年4月的1708宗多2.9%。

於上月逾1700宗成交中，城市屋和柏文分別佔417宗和516宗，該兩類房屋合共成交宗數佔整體總數超過一半(53%)。

報告指，上月的放盤存量一共有6736間，是自2015年9月以來的最高水平，按月多18.9%，按年多29.5%。

FVREB主席John Barbisan說，那是在過去兩年內有最多的放盤，「現在我們市場的步伐開始穩定，我們漸見到買家有更多機會，而要迅速下決定的壓力亦減少。」

菲沙河谷地區柏文的放盤平均日數是15天，城市屋要16天，而獨立屋的平均放盤日數要24天。

報告指，獨立屋的基準價為102.08萬元，這較去年5月升11.6%；城市屋的基準價為55.55萬元，按年升幅達20.6%。

柏文的基準價達45.29萬元，較今年4月升1.2%，較去年5月漲42.4%。

FVREB由菲沙河谷多個地產協會組成，包括北三角洲、素里、白石、蘭里、阿博斯福(Abbotsford)和米遜(Mission)。