華人地產經紀交易不當
停牌45天兼繳兩萬元
【明報專訊】列治文一家房地產公司的華人經紀，被指涉及一系列房地產交易的不當行為，遭卑詩省地產議會(BC Real Estate Council)判令停牌45天；還被下令繳交1萬元罰款，以及繳交該議會執法所支出的1萬元費用。
CBC的報道指出，受處分的經紀姓名為地產經紀Jing(Sandra)Li。根據地產議會在網上公告的決定，Li因為在2014年及2015年涉及一連串房地產交易的不當行為，導致被處罰。
報道指出，Li承認一名無牌的助理代表她提供房地產服務，而Li並未對此監管。
議會的調查發現，該助理在其中一宗交易當中收取佣金超過2.1萬元。Li指該費用並不是為了交換有關的房地產服務，而是因為她想提供她的助理在購買一間物業上的財務協助。
地產議會的文件指出，被調查的房屋交易檔案當中，其中有三個檔案牽涉一家地產公司的理事，姓名簡寫為Z.W.。
其中一宗交易，Li未能為一名列治文380萬元房屋的賣家準備文件，當時她代表的買家，實際上已將購買房屋的合約轉讓給Z.W.。
另外一宗交易，Li作為Z.W.的買方經紀，代表他購買在列治文一間160萬元的房屋。但她並未在合約的附件當中透露，她的老闆已將該房屋合約後來轉讓了給Li。
該處罰令說，Li被處罰的原因，還包括她涉及在一間200萬元的房屋買賣中，取得3750元的轉介費(referral fee)，該宗買賣的買賣經紀均是由同一家地產公司的經紀們代表。
文件又說，Li未能及時對賣方提供有關佣金訊息，在該宗交易當中，她和另一名經紀分取總共27,750元的佣金，Li一直等到交易6個月之後，才對賣方提供佣金情況。
地產公司的首席合規官(chief compliance officer)Rosario Setticasi對CBC提供的聲明指出，沒有任何檔案是來自顧客投訴，有5個檔案則是由地產議會內部稽查之後才立案。
聲明說，Sandra Li是低陸平原頂尖的地產經紀之一，多年來，Sandra代表信任她的數百買方及賣方，他們對於Sandra及她的團隊所提供的專業服務均感到滿意。
報道指出，在2016年時，卑詩省地產議會在傳媒報道有關地產經紀被指涉及「摩貨」(shadow flipping) 行為後，對於該地產公司的運作展開調查。當時該公司反駁所有指控，並強該公司遵守所有的規定。有關爭議後來令到省府決定停止房地產行業的自我監管。
地產議會指出，這次Li被處罰所根據的是舊的規定，舊規定最高罰款是1萬元，新規定已提高至5萬元。
CBC報道指出，Li並未回覆電話。
