卑詩上月樓銷跌近3成
8837單位易主 成交總額65.4億

大溫區頭5月平均樓價為106.1萬多元，按年升3.1%。（資料圖片）

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)公布今年5月份本省經中央放盤系統的住宅成交數據，並錄得只有8837宗成交，數量較去年同月少達28.7%；而成交金額為65.4億元，亦較去年同期少30%。大溫區頭5月所得的平均價為106.1萬多元，按年升3.1%。

據協會的數據顯示，大溫區在5月的成交量有2890宗，較去年同月的4425宗大跌34.7%。不過，大溫並不是協會轄下多個區份中跌幅最高，鮑威爾河(Powell River)錄得按年少38.9%，智利域(Chilliwack)亦少36.6%。菲沙河谷有1685宗，跌幅34.8%。

協會下幾乎每一個區份的5月份成交金額都錄得下跌，大溫及菲沙河谷的成交金額分別為31.9億元和12.6億元；它們的跌幅也是最顯著，分別少35.1%和34.3%。

協會首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示，卑詩住宅的銷情在5月繼續減慢，因為對傳統借貸人有更嚴謹的資格要求。他說：「按揭政策修改影響到房屋需求，並不只限於卑詩，使全國住戶的購買能力和房屋可負擔能力也削弱。」

消費者需求下降使放盤存量增加，但本省的活躍的放盤量仍相對較低。

報告指，今年截至5月的住宅成交總額只有264億元，較去年同一時期少13.8%。頭5個月的成交總數也跌16.6%至35,976間，但平均價則按年升3.4%至近73.4萬元。

大溫頭5個月得出的平均價為106.1萬元，較去年同期的102.9萬元升3.1%，而菲沙河谷平均價有75.5萬元，比去年同期的68.1萬元升10.9%。按年升幅達雙位數字的區份另有智利域(17.1%)、鮑威爾河(23.3%)和南奧肯那根(South Okanagan，10.3%)。

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