高貴林本那比邊界改建柏文

圖為項目的建築構想圖。（高貴林市府文件）

【明報專訊】有發展商提出重建高貴林與本那比邊界的出租大廈，改成兩幢柏文大廈，為該區帶來近400個住宅單位，其中逾90個為市場出租單位。計劃將在會下月進行公聽。

發展商Amacon Developments向高貴林市府提出，將福斯特路(Foster Ave.)夾北路(North Rd.)更改其土地用途的申請，擬建兩幢一高一矮的柏文大廈，較高一幢有41層，一共提供304個由一睡房至三睡房設計的住宅單位，而較矮一幢會有6層高，提供93個出租單位。

現址有兩幢只有三層高的出租柏文，設有89個出租單位，但只有其中78個現有住客。

該計劃未有包括較市場為低的出租單位，市議員於日前的市議會中問及因由，而市府發展服務總監富吉(George Fujii)回應指曾有討論該問題，但申請人表示沒有興趣以提供可負擔單位來換取增加密度。

呈市議會的文件顯示，發展商給現時於上址租用單位的住戶定有搬遷計劃，其中包括4個月通知、提供3個月免租作為搬遷津貼和公司的職員會協助租客從發展商旗下其他項目找單位，若重建項目獲通過，亦會給租客提供可購入或租用新單位的機會。

會議上另有議員提議，在批准計劃作下一程序前，應先由職員以加拿大統計局的普查人口數據去查看該個稱為「本貴林區」(Burquitlam)的高層柏文需求詳情，認為市府不應容許興建一些沒有人入住，但被利用為投資的柏文。

不過，市府規劃部門總經理麥金泰爾(Jim McIntyre)回應，計劃預計在下月9日進行公聽，議員要求的分析難以做到，他並認為進行更深入分析前，應先定下更準確的區分作為分析對象。

計劃在只有一票反對票獲准進行公聽。

據報告顯示，計劃屬於可建高密度住宅柏文的官方社區計劃(OCP)內，該項目要繳納的開發成本費達310萬元，而增加密度的費用達1330萬元。