加國家庭平均近半收入 用作購房開支

據加拿大皇家銀行(RBC)經濟研究部公布的報告顯示﹐如在今年首季置業﹐加國每個家庭平均要將收入的48.4%用作購房開支﹐較上個季度增加0.4個百分點。

RBC首席經濟師兼高級副總裁懷特(Craig Wright)稱﹐令置業者成本上漲的主因是高額房貸按揭利率。

他指出﹐未來按揭息率仍可能上升﹐故房屋的可負擔性會因此而進一步下降﹐當然這還得視乎家庭收入上升幅度的大小而定。

雖然房屋按揭息率不斷上升﹐但多倫多地區的房價最近有所下跌﹐跌幅剛好抵消了息口上升所帶來的影響﹐令多市房屋可負擔性連續兩季都有改善。

這情況雖令人鼓舞﹐但多市房屋買家要真正得到財政上的舒緩﹐還需經過相當的時間。

未來一年﹐房屋的可負擔性很大程度上與按揭利率高低有關。RBC估計﹐央行未來會有連串加息行動﹐隔夜拆息將由1.25%升至明年首季的2.25﹐這將令房屋的可負擔性構成重大壓力。

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