施永青：計劃不利私樓市場
[2018.10.11] 發表
【明報專訊】地主或發展商若參加《施政報告》提及的「土地共享先導計劃」，六成至七成新增樓面面積須用作興建資助出售房屋。中原集團創辦人施永青認為此舉料減少私營房屋土地供應之餘，亦搶走部分私樓客源，對私樓市場不利。地產建設商會執行委員會主席梁志堅表示，仍有很多地方需要釐清，要看清楚內容才可發言，並透露最快下周會開會商討。
蕉坑洞梓項目較有條件
事實上，目前有兩個項目較有條件執行「土地共享先導計劃」，分別為恒地大埔蕉坑項目及會德豐大埔洞梓項目，前者於2016年10月獲城規會通過，總發展樓面面積約41.7萬方呎，南面地盤興建506伙(佔64%)私宅，北面地盤則擬建289伙資助房屋(佔36%)，共涉795伙。項目正磋商補地價，而恒地至截稿前未有回應。
會德豐去年5月向城規會申請大埔洞梓佔地逾86.18萬方呎的地皮由「綠化地帶」改作「綜合發展區」，同樣建議公私營合作發展住宅，東面地盤擬建15幢約1700伙私宅，佔項目單位量63%，西面提供1005伙資助房屋，佔單位量37%。該項目所在綠化帶被指曾遭破壞，會德豐多次申請延期審議。
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