華裔業主短租無視禁令 藐視法庭罪成罰4000元

[2018.10.26] 發表

【明報專訊】北溫一名華裔業主因無視業主委員會附例和仲裁處判決，繼續將其城市屋用作短期出租，本周三在法院被裁定藐視法庭罪名成立，被判罰款4000元。法官警告若業主再犯，懲罰必定更嚴厲。

業主委員會提告

案中姓余的女業主將她位於北溫西13街(W. 13th St.)的三睡房城市屋用作短期出租，該屋苑的業主委員會其後通過附例，禁止屋苑單位進行短租。由於余與委員會出現分歧，雙方於是入稟民事調停仲裁處(Civil Resolution Tribunal)，仲裁處去年判余敗訴，下令她要立刻停止短租其單位。

余事後提出上訴，指在業主委員會通過有關附例前，她已經進行單位出租，認為理應可以獲得豁免，余上訴失敗。雖然敗訴，但余被發現仍然不斷接待短租租客，業主委員會於是入稟法院控告她藐視法庭。

有關審訊前日進行，業主委員會呈上大量證據證明余繼續出租單位，包括招租廣告、租客入住後的評語、甚至有鄰居詳細紀錄了客人進出單位的時間。

法官警告再犯重罰

余在法庭上承認在附例生效後，間中仍會接待短租客人，稱出租單位是為了解決個人經濟問題。對於被指有數以百計的人進出其單位，她則反駁指大部分只是訪客，這些人都沒有住在單位內。

法官聽取雙方理據後作出判決，指證據證明余知道仲裁處的命令，但卻選擇故意違反，因此判業主委員會勝訴。法官向余罰款4000元並要繳交堂費，但決定不施以監禁刑罰。余在庭上承諾今後會遵守命令，而法官則警告她若再犯，刑罰一定比業主委員會所建議的罰款1萬元嚴重。

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