溫市通過徵用2酒店 擬各出1元補償業主
【明報專訊】溫市政府議會昨日投票，一致通過一項決議，批准徵用2間位於溫市中心東端的酒店Balmoral Hotel及Regent Hotel，作低收入廉租屋用途，並對業主各提供1元作為補償。
這兩幢位於溫市中心東端的酒店，長年以來沒有投資維修，導致房屋年久失修，因嚴重的衛生及安全問題而被關閉，目前已無人居住。市議會昨日表決，投票一致通過徵用這兩幢建築，對於業主各提供1元補償，對於租用建築物一樓單位的Regent Pub提供1000元作為補償。
擬徵用後建廉租屋
市府指出，該1元對建築物的補償是經由對建築物價值的估價，以及考慮其翻新建築物所需經費，所得到的合理結果。市府指，兩個物業估值分別為308萬元和305萬元，光拆毀建築費用合共約需647萬元，如果要翻新成符合居住條件的單室單位，Balmoral Hotel約需4600萬元，Regent Hotel約需4000萬元。
該兩間酒店因長年未投入金錢維修，導致存在安全問題，亦不符合衛生要求，市府在2017年及2018年時，勒令兩所酒店關閉，當時原來住在這兩間酒店的300人，已由卑詩房屋局(BC Housing)負責安置至其他安全的地方居住。
溫市副市府經理莫克里(Paul Mochrie)表示，在這種情況下徵用物業，在溫市是史無前例。
市府說明徵用程序，指在決定發出徵用通知之前，市府曾向酒店東主提出收購建議，但未被東主接受。
代表兩名業主Pal Sahota和Gudy Sahota的律師庫克(Evan Cook)敦促市議會放棄徵用，否則會面臨巨額訴訟。他指業主收到許多出價，每間酒店在700萬至1250萬之間，而市府之前對兩間酒店合共600萬元的出價實在「不值得回覆」。
市府說，現在市議會已批准徵用案，溫市有30天時間對建築物的業主作出提前付費，之後市府必須向省府田土廳(Land Title Office)發出轉歸通知(vesting notice)，將酒店所在土地業權轉移至市府所有。
市府指出，徵用私人物業是依《徵用法》(Expropriation Act)進行，業主有權入稟法院，挑戰徵用的有效性，以及對於市府提出的補償金額作出上訴。根據規定，業主在收到市府的賠償金後一年內，可對此提出異議。
溫哥華市長甘迺迪(Kennedy Stewart)昨日表示，這是一個歷史性的時刻，政府不遺餘力調動現有資源，為民眾提供更多可負擔房屋，這將對溫市中心東端社區帶來積極影響。
溫市政府職員正與省府溝通，並尋求與各級政府建立合作關係，以對兩棟建築進行翻新、再開發及運營。市議會還決定，將為每幢建築提供35萬元資金，投資在安全系統及巡邏上，以確保這兩幢建築不會再被人闖入居住。
