卑詩房銷升27% 價漲1成3 需求增放盤少 樓市上月續強勁復蘇
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日公布今年7月住宅樓市數據，指全省上月成交量與平均價均按年上升，分析提到需求增強但放盤量少，尤其獨立屋市場，對價格造成上調壓力。上月一共錄得10090宗成交，較2019年7月上升26.6%。大溫平均價按年升逾8%至104.5萬元。卑詩地產協會指，上月成交總額達77.8億元，按年增加43%。
報告指，全省經中央放盤系統(MLS)成交的7月份平均價達77.08萬元，較去年同期的68.27萬元上漲12.9%。
協會首席經濟師奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，7月份銷售活動繼續強勁復蘇，對於有更大住宅空間的需求增加，但市場供不應求，因此對屋價尤其是獨立屋市場，造成巨大的上漲壓力。報告說，儘管獨立屋需求增加在一定程度上使部分市場平均價格出現傾側，但掛牌的房屋數量仍較上年同期大幅下降，這使房價帶來上行壓力。
據協會報告顯示，大溫今年7月的成交量達到3202宗，較去年7月多23.9%，雖其升幅已接近1/4，但大溫仍不是省內按年升幅最高的區份。
菲沙河谷上月錄得2005成交，較去年同月只有1377宗多出45.6%。智利域(Chilliwack)奧肯那根主線區(Okanagan Mainline)、鮑威爾河(Powell River)和維多利亞區的成交按年升幅都在三成以上。
至於平均價方面，按年升幅最多的地區為鮑威爾河，一年升逾三成達上月的45.1萬元，而維多利亞升幅為省內次高(25.1%)，由去年7月的65.3萬元升至上月的81.6萬元。
大溫平均價按年升8.1%
大溫地區的按年升幅為8.1%，由去年7月的96.7萬元升至上月的104.5萬元。菲沙河谷平均價升至82.6萬元，幅度達15.1%。
卑詩今年截至7月的總成交量為4.3萬多宗，較去年同少1.4%，但今年頭7個月的住宅成交總額，卻較去年同期增加8.4%，達到325.2億元。
