約克區柏文市道反彈 成交增5倍 均價升21%
[2021.07.04] 發表
【明報專訊】早前有指柏文單位的市道和樓價被疫情拖低﹐但根據Zoocasa公司最新發表的報告顯示﹐多倫多約克區的柏文市場已經反彈。
報告指出﹐約克區柏文單位去年4月的成交量只有50宗﹐今年5月﹐成交量已急增至302宗﹐增長504%，升幅之高，在安省多個社區中排首位。價格方面﹐約克區柏文單位去年4月的平均價格為542,254元﹐到了今年5月﹐已升至65.66萬元﹐升幅為21%。
Zoocasa公司的格雷厄姆(Penelope Graham)表示﹐疫情初期﹐因為省府推行防疫措施﹐要保持社交距離﹐令出售大多倫多地區的柏文單位遇到麻煩，引致當時柏文買賣的交投量直插71.6%﹐平均價格亦下跌1.7%。這與更多買家希望物識一個更寬敞的家﹐令單一家庭式住宅在整個疫情中﹐需求不降反升。
但由於市民接種疫苗﹐防疫措施放鬆後﹐這情況改變了。
5月份﹐柏文單位帶動地產市場的銷售向上﹐按年增加了170%﹐比單一家庭式住客更多出20%。
格雷厄姆說﹕「柏文單位交投再度活躍﹐主要是它們更容易負擔。在大多倫多地區﹐一個柏文單位平均價格為68.2萬元﹐但一間獨立屋則要141.56萬元。
她解釋﹐民房價格在過去一年經歷了前所未有的增長﹐上月全國房屋平均價格便上升了38.4%。入場門檻較低的上車盤便變得炙手可熱。
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