明年交投或再跌逾1成 步進「至暗時刻」

【明報專訊】有大溫地產經紀表示，大溫地區本年成交量的下跌主要集中於後半年，由於明年成交量預計會持續下跌，這有可能是地產經紀的「至暗時刻」，不少新入行經紀可能需要找副業來維持生計。該名經紀也建議業主考慮出租房屋，並稱出租會比出售更有利。

大溫地產經紀李昌豪(Sunny Lee)同意卑詩地產協會(BCREA)預測，卑詩本年的成交量將比去年下降34.4%，並指出5月份才開始出現顯著的銷量下跌，由於BCREA也預測明年成交量將會進一步下跌11.4%，他稱這將會是地產經紀的「至暗時刻」。

李先生解釋，對於地產經紀來說，成交量是決定生死存亡的因素，樓價升跌反而沒有太大的影響。如今BCREA預計省內成交量將大幅度下跌，明年較2021可能下降近5成，可能會導致很多經紀需要找一些副業，才能維持生計。

對於市場走勢，李預計利率會持續上升，直至明年夏季到頂，並在其後的半年到一年內維持在差不多的水平，對明年的市場並不樂觀。

但他指出，大溫地區樓價會如BCREA預測一樣，不會出現太大跌幅，因為本國預計在未來三年將迎來破紀錄的移民，大溫地區是本國人口增長最高的都會地區之一，本地房產市場供不應求的現象會持續。另一方面，雖然大溫樓市目前有利於買家，但大溫地區住宅的租金水平仍處於較高位置，所以若賣家認為自己出售房子不划算，可以考慮將住宅出租。

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