若按揭續期時加息1% 半成卑詩業主恐需賣房
[2022.11.21] 發表
【明報專訊】根據周日公布的最新民意調查顯示，大多數按揭持有人選擇短期固定利率，但當中半成稱，若續期時加息1%，他們就不得不變賣物業。
民調機構Leger在本月12日至14日訪問1003名卑詩省民，當中61%為業主。該項名為「卑詩按揭持有人在利率上調帶來的經濟痛苦」的調查顯示，在按揭持有人中，七成採用固定利率，因此加息應不會立刻對他們產生影響，但當中一半人的固定利率將在3年內到期，另有5%稱，若在續期時利率調高1個百分點，他們將不得不把放售物業。
若重新協議的利率比他們目前鎖定的利率高出4個百分點或以上，那麼有22%受訪者稱會被迫將物業賣出。
有關利率差異的情況離現實已不遠。在2020年，即新冠疫情最嚴重的時候，5年期固定利率可能少於2%，但根據Ratehub.ca的最新數據顯示，5年期固定利率現為約5%。
調查又發現，30%按揭持有人採用浮動利率，當中有69%稱因利息上調而感到壓力。在任何類型按揭持有人中，超過一半因利率走勢而感到壓力。
自3月以來，央行已經連續6次提高基準利率，使其從0.25%提高到3.75%，並預計於下月7日再次加息，藉此增加借貸成本，導致商品和服務的需求減少，從而令通脹率回落。
根據卑詩省府最新報告表明，省內10月份通脹率為7.8%，比9月份高0.5%。因此，即使加息，商品成本仍繼續上漲。比方說，目前從省內超市購買食品的成本，比去年10月高出10.2%。對於30%有按揭的人，以及以信用卡或信用額度借貸度日的人來說，該等消息會對他們不利，因為銀行會將央行調高的利息轉嫁消費者。
更多加國新聞一
相關新聞
