卑詩物業估值升近12% 溫市列市獨立屋增值7%
【明報專訊】卑詩物業估價處(BC Assessment)昨日公布，2023年度的估價表出爐，業主將陸續收到該份反映去年7月1日的物業估值文件。全省一共有逾216萬個物業，總值逾2.72萬億元，較上一年度升近12%。當中大溫地區的大部分獨立屋，年度升幅約9%，而幅度最高的城鎮為彭伯頓(Village of Pemberton)，達16%。溫哥華及列治文升7%。
卑詩物業估價處表示，當局一共為2,160,828間物業進行年度價值評估，數量較2022年升近1%。估值總額為2.72萬億元，升近12%。至於屬「非市場物業變更」，即包括新建、更改土地用途和拆成分區的物業估值約335.2億元，較上一年度338.5億元少約1%。
估價處指，低陸平原有逾108.9萬個物業，在未來數天業主便收到該份反映其物業於去年7月1日大約價值的2023年度估價表。
估價處評估員穆勞(Bryan Murao)表示，地產市場於去年春季衝上高峰，但在夏季前已出現冷卻的迹象，雖然如此，去年7月1日的本省房屋價格仍較之前一年明顯高。「大溫地區的獨立屋及柏文，大部分業主預期會見到價值上升9%，而菲沙河谷地區略高，房屋約有10%升幅，柏文及城市屋升達15%。」
他亦提到商業及工業用的物業，指本省大部分該兩類物業的升幅在5%至20%之間，尤以菲沙河谷較高。
低陸平原內的整體物業總估值，2023年度達1.94萬億元，較2022年度的1.75萬億元升約10.8%；「非市場物業」估值有接近230億元。
物業估價處指其低陸平原區域包括大溫區、菲沙河谷區、海天區(Sea to Sky)和陽光海岸。
據估價處有關一般獨立屋分區估價的資料顯示，溫哥華市一間典型的獨立屋本年度估價衝破200萬元，達212.5萬元，較去年度199.4萬元升7%。
列治文獨立屋估值182.2萬元，升幅同達7%。本那比升幅較高，有一成，達189.8萬元。
於低陸平原主要城市中，以位距威士拿約33公里的彭伯頓為最高，達16%，由去年度115.1萬元升至133.3萬元。
區內另有數個城鎮的升幅達到15%，包括蘭里城鎮(Township of Langley)和匹特草原市(City of Pitt Meadows)，估價分別為133.7萬元和129.3萬元。素里升幅為13%。
雖大溫多處錄得超一成的升幅，也不是省內最高；中部百哩屋(100 Mile House)升26%，本省北部菲沙湖(Fraser Lake)升31%。
省內估值最高的房屋為瑜伽服品牌Lululemon創辦人威爾森(Chip Wilson)於溫哥華灰角路(Point Grey Rd.)無敵海景大宅，2023年估值超過7400萬元(見另文)。
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