樓價堅挺 卑詩11月房售按年升2.2％
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表最新樓市報告，上月住宅成交量為4630間，按年微升2.2%，平均樓價繼續保持強勢，上漲至96.42萬元，按年增幅達6.6%。有專家指由於房屋放盤處於低水平，即使成交相對疲軟，樓價仍然堅挺。
BCREA報告指，中央放盤系統(MLS)上月平均樓價為96.42萬元，較去年同期90.49萬元上漲6.6%，當中增幅最大地區為菲沙河谷的8%，從去年11月的91.54萬元漲至上月的98.86萬元；智利域(Chilliwack)升7%排名第二，從64.9萬升至69.44萬元；至於大溫地區增幅則為6.6%，從120.65萬元升至128.3萬元。
本省只有兩個地區平均樓價按年出現跌幅，分別為卑詩北部的3.3%及鮑威爾河地區(Powell River)的2.5%，前者從40.98萬元跌至39.63萬元，後者則從54.92萬元跌至53.56萬元。
報告又指，上月全省共錄得4630個住宅單位成交，較去年同期的4529間微升2.2%。增幅最多地區為菲沙河谷及智利域的5.5%，前者從786間增至829間，後者從145間增至153間，大溫按年增幅為5.1%，從1620間增至1702間。至於成交量按年跌幅最大是鮑威爾河地區的22.2%，從18間減至14間，其次是奧肯那根(Okanagan)的11.3%，從513間減至455間，卑詩北部跌3.4%，從262間減至253間。
經過季節性調整後，本省活躍掛牌量連續第6個月增加，上月共有30,679間，較去年同期的26,910間大增14%，恢復自2020年8月以來的最高水平。大溫仍然是全省掛牌房屋供應量最多的地區，上月共有10,931間，較去年同期的9633間增加13.5%。
若以增幅比較，則以維多利亞的28.1%及奧肯那根的26.6%最見突出，前者從1640間增至2101間，後者從3581間增至4535間。菲沙河谷的掛牌房屋數量也從4463間增至5120間，按年增幅達14.7%。
BCREA首席經濟分析師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，儘管按揭貸款利率較高且成交普遍疲軟，但全省樓價仍顯著反彈，「低房屋庫存意味着即使今年成交活動大幅減少，樓價仍然保持堅挺。」
今年首11個月 總成交量挫1成
本省上月住宅總銷售額為44.64億元，較去年同期的40.98億元增長8.9%，當中大溫地區佔近一半，銷售額為21.84億元，按年增幅達12%。
由年初至今，本省住宅總銷售額為675.39億元，較去年同期的771.18億元減少12.4%；成交量為69,551間，較去年同期的77,081間下降9.8%；平均樓價則從100.05萬元跌至97.11萬元，按年跌幅為2.9%。
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