房屋廳長指將增驅逐壞租客渠道 強調《住宅租務法》修訂非偏向租客
【明報專訊】卑詩省府月初宣布正修訂《住宅租務法》(Residential Tenancy Act)，當中包括防止業主對租客作不公平的加租和進行惡意驅逐。該宣布一出，省內有聲音認為租客的保障獲加強，而業主權益卻被忽視。不過，卑詩房屋廳澄清，修訂內同樣有協助業主的措施，如縮短租務糾紛的處理時間等。
卑詩房屋廳長柯議倫(Ravid Kahlon)昨日接受本報專訪時回應坊間對於新修訂內容的看法。他表示，對於部分業主而言，他們會覺得修訂是有利租客；反之，又會有部分租客認為相關修訂是有利業主。「我想強調的是，大部分的業主和租客都是和睦共處的狀態。省府的修訂是要解決省內不良業主和不良租客的問題，而該修訂是能夠應對兩方面的情況。」
柯議倫指出，房屋廳最常收到業主的三類投訴分別是：租務糾紛審議時間過長、難以追回被拖欠的租金和不良租客所製造的問題。就以上三個問題，房屋廳已經著手處理，「住宅租務處(Residential Tenancy Branch)的等候時間與去年相比已經縮短了50%，透過省府所提供的新資源，租務處可比之前更快作出判決。」
柯議倫補充，在去年通過的《資金判決執行法》(Money Judgment Enforcement Act)將容許業主更快追回被欠的租金，該法預計在今年秋季生效。此外，省府亦正準備推出新措施去保障業主，當遇到租客製造衛生和安全問題時，業主可以有渠道驅逐租客，「省府對租客與業主雙方都提供足夠的保障，這是房屋政策正所追求的平衡。」
當被問到若租客得到更多保障後，會否擔心有租客惡意利用相關條款來佔「業主」便宜，柯議倫就回答：「修訂案提出的條款是保障雙方，我不能預測每一個業主或租客的行為；但可以說的是，有很多研究證實當租客被驅逐時，這是最快導致一個人成為無家可歸者的原因。另外，我也聽過有業主反映，當租出去的地方出現衛安問題時，他們需要有途徑去進行驅逐；這是省府目前想要解決的問題。」
