溫市擬延長臨時組裝屋壽命 就加倍至20年諮詢公眾意見
【明報專訊】溫哥華市政府正研究將原為臨時性的支援性組裝房屋延長其壽命，考慮修改相關附例，使有關發展許可證的有效年期，由現時的最長10年，加倍至最多可延至20年，以配合現實需要。市政府正徵詢公眾的意見。
根據市府文件，市政府現建議修改分區及發展附例第11章有關部分，從而容許臨時支援性組裝屋(Temporary Modular Housing，TMH)可以在原址保留更長的時間，「基於居民對更經濟房屋的持續需求，是項修例將最大限度地利用有待重建的地點上的臨時支援性組裝房屋。」
溫哥華市府資料指出，建設組裝屋比興建永久性房屋所需的時間更短，組裝屋亦可為無家者提供即時的緩解。住在臨時支援性組裝屋的人，可以同時得到技能培訓、社會服務及衛生方面的支援，每日有兩餐供應，有機會參與社區活動和跟社區組織聯繫。
溫市目前有約10個TMH項目，每幢可提供數十個、合共618個設有支援服務的小單位。其中3個項目正陸續有人搬入或準備入住，另外有一個由非牟利團體擁有、擬建29個TMH單位的項目，正在審議規劃階段。
在目前溫市相關附例下，這類臨時支援性組裝屋所持的發展許可證，首先會獲批5年，之後溫市規劃總監可以書面審批續期最多5年，換言之，它們可在同一地點用上最多10年。目前溫市這該類臨時房屋部分已用上接近10年，職員現提議修改附例，讓這類臨時性房屋可以用上最多20年，目前當局正就此諮詢公眾意見。
這類組裝屋一般選擇在等候日後重建發展的地點，可屬官地或與私有者合作進行，組裝設計屬可隨時拆卸及搬遷，不過，有指目前建築成本已較最初期引入時昂貴，財政因素窒礙了遷移該類建築物的可能。此外，建造永久性支援房屋的步伐滯礙，是另一個令到臨時組裝屋「壽命」有需要延長的因素。
市府職員指出，即使政策獲准修改，也不代表所有選址可自動獲得最長20年的年期，因為具體年期仍會受到每個選址的租約協議約束，以及取決於該土地重建項目的時間表。民眾可在本月16日或之前，到溫市諮詢網站shapeyourcity.ca/zoning-changes-tmh發表意見。
