提取RRSP買屋 應不限於首置
[2014.11.20] 發表
加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)呼籲擴大住宅置業者計劃的適用範圍﹐以容許應付人生的一些重大事故。
根據目前的規定﹐住宅置業者計劃(Home Buyers' Plan)主要適用於首次置業人士購買房屋之用。
這個計劃容許合資格的人士從本身的註冊退休儲蓄計劃中提取至多2.5萬元﹐以供購買或建造符合要求的房子。如果是夫妻兩人的話﹐則各自可以提取2.5萬元﹐亦即合共5萬元。
計劃的好處是有稅務的豁免優惠。這計劃容許至多15年的還款期﹐每年的至少還款額是提出的款項的十五分之一。如果任何一年沒有還款﹐有關的款額便會按照收入來徵稅。
對於一些首次置業人士來說﹐可以利用這些資金來籌足20%的首期﹐如此一來可以不用購買房貸違約保險﹐省回這方面成本。
加拿大地產商會認為﹐人生的其他重大事故也可能導致人們需要搬遷﹐以及打擊他們為應付處境的改變而購買另一所房子的能力。
該商會建議聯邦政府擴大這個置業計劃的適用範圍﹐包括了就業的遷居?喪偶?婚姻破裂及與年長家人同住。
加拿大地產商會指出﹐就業是蓬勃經濟的基礎。目前政府致力於創造就業﹐那麼便不應讓房價成為了阻礙了應因就業的搬遷。
該會解釋﹐住宅置業者計劃可以紓緩住房負擔能力方面的憂慮﹐因而能夠鼓勵工人搬遷。
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