CMHC審批房貸保險 不歧視「迷你」柏文
[2015.01.16] 發表
加拿大房屋及按揭公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)向房貸行業表示﹐該機構在審批房貸保險方面不會歧視微型柏文。
該機構傳媒關係主任孟璐(Kate Munroe)表示﹐只要這些微柏文是獨立的單位﹐便會被視為正常的共管柏文﹐但在審批方面會計算至少50%的管理費。
這裏所指的獨立單位是需要設有一個廚房及一個浴室。
加拿大共有3間主要的房貸保險公司﹐除了屬於官方的加拿大房屋及按揭公司﹐還有私營的Genworth及Canada Guaranty。
來自Genworth的消息透露﹐這家私營公司在評估微柏文方面與其他的柏文無異﹐沒有設定特別的標準。
該公司的通訊總監艾蘇露(Lisa Azzuolo)被引述稱﹐該公司會採用審慎的承保準則﹐考慮因素包括了物業的總體適銷性﹐共管柏文的財務狀況及借貸人信用概況及能力。
Canada Guaranty做法則仍未明朗。不過﹐來自房貸經紀界的消息指稱﹐這家公司設有面積至少500平方呎的要求。
不過﹐值得留意的是﹐甚至乎可以取得房貸保險﹐這些微柏文未必就一定能夠獲得銀行或其他的房貸公司提供按揭。
據業內人士解釋﹐放貸公司本身也設有投資指引﹐而房貸保險只是其中一項要求。
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