投資仍有正現金流 加人愛買美南部大屋
[2015.02.25] 發表
一些專家認為﹐雖然加元匯率下跌﹐美國房產市場所提供的現金流仍然高過加拿大的市場。
加拿大地產財富雜誌引述本國投資者沃爾夫(Mike Wolf)稱﹐美國的市場容易提供正現金流。
這名專注於美國市場的投資者表示﹐他是於9年前左右開始沾手美國市場﹐當時南下投資的加拿大人不多。
他說﹐該段日子1加元相等約70美仙﹐而當地屋價比現在貴許多。
之後美國經濟步入衰退﹐而突然之間很多加拿大人都前往美國投資﹐因為加元已升至與美元平算的水平﹐而且南面屋價下跌。
EquiGrowth共同創辦人Chad Urbshott約於2年前已擔心加拿大屋價的升勢。
這名投資者表示﹐較難在加拿大市場取得正現金流﹐回報率與風險不相等﹐所以他開始到美國投資。
加拿大人仍然有機會沾手美國的投資市場。根據美國地產經紀商協會(National Association of Realtors)的資料﹐截至去年3月的12個月內﹐加拿大人合共購買了138億美元的美國物業。
加拿大人喜歡的地區包括了亞利桑那州?加州及佛羅里達州。 事實上﹐滿地可銀行財務集團(BMO Financial Group)近期的一份報告指出﹐僅是在佛羅里達州﹐已有超過50萬加拿大人擁有物業。
根據該份報告﹐與加拿大的多倫多及溫哥華市場比較﹐美國南部地區的住宅價格仍然具吸引力。
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