中國富豪出高1/3屋價搶購
小年夜大溫掀熱潮 600萬元獨立屋800萬成交

[2015.02.19] 發表
「小年夜」被人高價買走的桑那斯豪宅。
該豪宅後園設有一個大泳池。

【明報專訊】農曆新年向來為大溫樓市帶來一波高潮,羊年自然也不例外,有11組中國買家在前日的「小年夜」爭相出價,欲搶一間溫市桑那斯區的豪宅,最後有人以800萬元左右成交,比掛牌價高出200萬元,而且全部不要求條件。有經濟學家認為大溫樓市已非常接近進入賣家市場。

有經紀透露,加元匯率之低似乎讓中國買家更敢於加價,一次加價50萬元已不少見。另外,高貴林市一間以50多萬元求售的獨立屋也是收到40個買家出價,多人出價已成為此時大溫獨立屋買賣的常態。

消息指出,這間最新被瘋搶的獨立屋位於桑那斯區,西32街1300號路段,政府估價約為509萬元,賣家以599萬元掛牌出售,房子雖然並不特別新,但由於區段好,又有泳池,鄰近名校,一掛牌即吸引11組的中國買家出價。

由於出價多,賣方第一輪先淘汰那些出價較低的幾組買家,而只留下出價700多萬元以上的「入圍名單」(shortlist),再進行比價。消息說,所有出價的買家均不要求條件。

參加出價的中國買家有剛抵鶞熒s移民,也有的已居住本地數年,他們多半在西區已有房屋,但想換較大房屋,而最後出價擊敗所有人的買家,有說是農曆春節前不久才來溫哥華的買家。

一名經紀說,像西區如此高價的地段,過去600萬元的房子加價100萬已經很難見到,現在竟有人加價200萬元購買,連平時做高價地產的經紀,都快跌破眼鏡。

趁農曆新年前來睇樓的中國買家,其實依各自的財力,他們睇樓的區域也有不同。另一名地產經紀說,上周一間高貴林的獨立屋,屋主只想賣55萬元,但卻一次收到40個出價,最後比價結果,以高過掛牌價10萬元的65萬元成交。

利用農曆新年假期前來團聚並睇樓的「太空人」不少,卑詩省房地產協會(BCREA)首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)說,2月理論上不是溫哥華樓市的旺季,但現在卻由於農曆新年落在2月,拉抬了房屋成交量。他說,在農曆新年受惠的地產經紀其實不分華人或非華裔,市場均非常期待中國春節的來到。

經紀說,加元的匯率仍低,確實讓買家加價更加大方,有賣家知道「人民幣相對好用」,而抬高價錢。

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