大多區獨立屋價按年升一成
416地區鎮屋則跌價近一成

[2015.02.19] 發表

【明報專訊】多倫多地產局(TREB)昨日公布大多倫多地區2月份前兩周本地房地產市場銷售情況,所有物業成交量及平均成交價格較2014年同期均有提升。其中成交量最多的為獨立屋,平均成交價更超過100萬元,較一年前的升幅超過一成。

這份報告將分別將大多區中的416地區和905地區市場表現做出分析。結果發現,雖然905地區的物業成交量(1,946)要比416地區(1,174)多出近800個單位,但平均物業成交價卻不如後者高。例如905地區獨立屋在今年2月前兩周售出1,113間,平均價格為697,417元﹔而416地區僅售出386間,但平均價格高達1,056,238元,該價格較2014年同期上升了10.9%。

而同樣是416地區的鎮屋價格卻比去年同期下降近一成,平均成交價為510,839元﹐是所有地區和所有物業類型中跌幅最大的一類。同樣成下跌趨勢的還有905地區的共管柏文成交量(降3.2%)以及416地區的共管柏文成交價格(373,934元,降0.1%)。

就成交量而言,今年2月上半月的總體成交量為3,120間,較去年同期上升14.9%。其中升幅最為明顯的是905地區的鎮屋,兩周內成交380間,上升27.1%;其次為416地區的獨立屋,成交量386間,上升25.3%。

多倫多地產局總裁Paul Etherington認為,雖然在這個時期內房屋的價格相對較高,但銀行借貸費用又相對較低,因此購房者仍然能夠透過可負擔的方式達到置業的目的。

該機構市場分析主管Jason Mercer則指出,目前房地產市場中的低密度物業依然緊缺,這亦是導致買家相互之間的競爭,今次提高年度物業價格增長的原因。

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