專家教路買島 勿忽略島會「瘦身」

[2015.03.05] 發表

【明報專訊】中國土豪什麼都愛買，去年就買了7、8座海外小島。中國島主聯盟發起人林東說，很多島主常忽略全球暖化對海島「瘦身」的影響。

中國的海島使用權是50年、且限制多，國外海島大多出售永久使用權。中國土豪近年傾向購買海外島嶼，但多半不開發經營，而留着等待海島升值。

林東指出，目前中國島主聯盟有40多名島主，共擁有50多座海島。這些島主身價都在人民幣幾千萬元以上。

全球暖化對海島面積的侵蝕是個緩慢過程。但林東說，中國島主在購買海島時，常常會忽略海島「瘦身」的問題。

林東表示，一般情況下，海島最高點距離海平面100公尺，這樣的海島比較適合在上面建房子。他說，在挑選海島時應觀察沙灘平緩或有坡度。平緩的沙灘適合漫步玩耍，但購買海島時，最好選擇有坡度的沙灘，這樣當浪潮來襲，沙灘不至於被淹沒得很厲害。沙灘最高點距離海平面至少要2公尺左右。

林東還說，購買海島還要調查海島上有無有害的動植物；萬一遇到突發情況，能不能停靠直升機等。他表示，海島雖然也是陸地，但是價格高低與面積關係不大，海水美麗、海島使用時間長短會影響海島價格，例如位於太平洋附近、南北回歸線之間、處於無風帶的海島，一般都是島主爭搶的目標。

此外，海島上的水電、停機坪、網路等配套設施，也會影響海島身價。

林東1973年出生，1999年開始投資中國國內島嶼，2009年籌備創立中國島主聯盟。中國島主聯盟有幾十名島主，包括私人島主和企業島主。林東在全國擁有20多個私人島。

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