華商5180萬天價購豪宅
卑詩樓市最高之一 非經物業代理手
【明報專訊】據《溫哥華太陽報》報道，中國人正瘋搶當地超豪物業，例如位於溫哥華西區的一間超級海景豪宅，於去年底，由一名來自中國，於本地開設公司的華裔，以5180萬的天價買入。
該所價值5180萬的物業位於溫哥華西區灰角(Point Grey)德拉蒙德徑(Drummond Dr.)4787號。原業主為溫哥華科技企業家馬特里克(Don Mattrick)及其妻。物業跨越三個地段，其中一個地段向海。價格可與當地最貴，達5700萬元、由瑜伽服務品牌創辦人擁有的豪宅相比。
物業文件顯示，該所超級豪宅有一個可存放10部汽車的車庫，於去年12月中，轉售給一名來自中國的陳姓商人(Mailin Chen)，他在2010年3月於當地成立投資公司。不過，雖然是項交易的金額，是卑詩省樓市最高之一，但是次買賣的天價物業並沒有在市場上掛牌，交易亦非由物業代理負責。
本報在本年1月也曾報道，卑詩大學附近一間獨立屋，近月以5500萬元由中國買家買入，同樣是以「暗盤」(private sale)方法交易。
據CBC電視台報道，昨日一名女子開車駛進豪宅時表示，她喜歡溫哥華，覺得溫哥華很美麗，亦喜歡這邊的教育環境，所以在當地置業。據報，她來自南京，已在本國居住7年。
據報道，陳以往亦曾於大溫買賣樓宇，包括在12月將一間位於桑那斯區(Shaughnessy)的豪宅，以1050萬轉售給一名譯音姓許(Ling Xu)，開設餐館的買家。
除上述的交易外，其他地區最近亦錄得不錯的紀錄，其中一間原本開價599萬的房屋，最後更以801萬成交。
有物業代理指，加元疲弱及低息的環境，吸引中國買家購買本國的樓房。資料顯示，今年2月，在西溫共有118間房屋成功出售，較去年同期增加87%。其中400萬或以上的樓房中，估計約有75%是由與中國有關的買家購入。
報道指，撇開加元及利息因素，吸引中國買家的因素，還包括中國的經濟及打擊貪腐的趨勢?中國城市的空氣污染問題，都是令中國買家將資金外投的原因。
雖然中國對匯出資金設有每年5萬美元的限制，但不少買家都能透過親友的名義，或使用虛假的發票，在出入口交易時匯出個人資金。
加國現時對海外買家並沒作規範，而同樣受中國買家歡迎的澳洲，則已實施規定，只准許海外買家購入新建物業，並需要取得當局批准才可合法購買。
