多市獨立屋均價首破百萬
上月份成交量按年飈11.3% 價格升8.9%
【明報專訊】多倫多樓市熱火朝天沒法擋﹐在今年2月﹐多市的獨立屋的平均售價打破紀錄﹐首次衝破100萬元大關。
皇家銀行的報告亦指﹐多倫多的樓價高昂﹐令到全國人民負擔房屋的能力都被拖低了。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)昨天發表的樓市報告，儘管大多倫多地區在今年2月天寒地凍，但房地產市場熱火朝天，而在多倫多市，今年2月的獨立屋平均售價首度突破了百萬元的大關，售價高達104萬元，與去年同期相比飈升了8.9%。
此外﹐在大多倫多地區經多重放盤系統(MLS)成交的重售住宅共有6,338宗﹐與去年同期相比上升了11.3%。
多倫多地產商會最新發表的樓市報告揭示，大多倫多地區在今年2月的房地產交易相當活躍，經多重放盤系統成交的重售住宅共有6,338宗﹐與去年同期相比上升了11.3%。但在今年2月新放盤的住宅數量，則比去年同期減少了8.7%，意味着房屋買家爭搶「柯化」的現象愈演愈烈。
上述報告的統計數據還顯示，大多倫多地區在今年2月售出的住宅，平均售價高達596,193元，較去年同期上漲了7.8%，主要因為獨立屋的售價大幅攀升所帶動。在今年2月，大多區的獨立屋成交數量上漲了13.9%，獨立屋的平均售價則攀升至782,166元。
其中，多倫多市在今年2月的獨立屋平均售價首度突破了百萬元的大關，售價高達1,040,018元，與去年同期相比飈升了8.9%。相比之下，905地區在今年2月的獨立屋平均售價高達694,285元。
除獨立屋外，包括鎮屋和共管柏文在內的其他類型，在今年2月的市場需求量同樣大增。以鎮屋為例，大多區在今年2月的鎮屋成交量較去年同期增加了13.6%。多倫多市的鎮屋平均售價為507,843元，比去年同期下跌了7%；905地區的鎮屋平均售價則為433,127元，比去年同期上漲了8%。
至於大多區的共管柏文在今年2月的成交量較去年同期攀升了10%，平均售價上漲了2.4%，達到355,623元。
多倫多地產商會主席埃瑟林頓(Paul Etherington)指出，儘管今年2月嚴寒，但在大區買屋有增無減，不僅顯示了家庭置業的重要性，更顯示了買家繼續將買房作為優質的長期投資。
