首季落成1.7萬柏文單位 超過去3年全年數
未售出單位僅微升百餘間
[2015.04.18] 發表
本年首季大多倫多地區的共管柏文落成量創出17,166個單位的紀錄﹐比過去三年的全年數目還要多﹐但仍未售出的單位只見微升稍逾100間。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示﹐大量新柏文落成﹐原因是2012年新屋動工量刷新紀錄﹐以致在過去兩年有很多的大廈施工。
這個聯邦機構表示﹐雖然新單位供應量激增﹐至首季末為止﹐仍未售出的共管柏文庫存只是增加了113個單位﹐以多倫多的市場規模來說﹐將會容易吸納。
竣工量增加的另一個影響是導致新樓動工顯著反彈。根據這個機構的資料﹐多倫多人口普查地區3月份的新屋動工量年率計算達到30,194間﹐與2月份的25,041間相比﹐急升20.5%。
該機構的大多倫多地區市場分析主管辛娜嘉瑪(Dana Senagama)表示﹐新屋動工量在上月份回升﹐部分原因是大批的高幢柏文大廈落成﹐建築商因此可以投放更多資源在新的項目上。
另一個原因是自從2013年以來﹐共管柏文的樓花銷量增加。
多倫多市及旺市的新屋動工量依次排第一位及第二位。這兩地均有大量的共管柏文項目動工。賓頓市的低幢物業的新動工量則最多。
另方面﹐安省的新屋動工量3月份按年計的升幅更高達83%﹐而卑詩省也上升23%。
全國來說﹐城市地區的新屋動工量平均上升28.1%。
加拿大按揭及房屋公司市場分析中心首席經濟師杜根(Bob Dugan)表示﹐雖然近期按年比較的新屋動工量出現變化﹐3月份走勢與對上一個月比較基本上平穩。
不過﹐他補充稱﹐住宅建築由去年9月開放慢慢回落﹐部分原因是有關方面要控制已經落成但仍未售出的單位的庫存水平。
更多地產新頁
相關新聞
