農曆新年還有約半個月便到。根據新的調查﹐春節期間﹐加拿大中國買家人數預期有所增加﹐當中以多倫多地區可望最多。這項調查目的是了解中國買家外遊及買房意向﹐結果顯示﹐92%的人打算今年內外遊﹐當中25%將行程定於農曆年黃金周。
設於中國的海外地產市場資訊網站居外網(Juwai)的表示﹐受訪者之中﹐曾經考慮購買海外物業的人佔了77%﹐而加拿大是第3大首選買房目的地國家。
根據這項名為2018年中國消費者國際旅遊調查﹐置業首選目的地國家排行榜之中﹐美國及澳洲分別以26%及19%佔據前2位﹐而緊隨後面的是加拿大﹐份額也高至14%。
這意味着半個月後來自中國的潛在海外買家人數應會增加。
該網站行政總裁羅雪欣(Carrie Law)解釋﹐農曆新年是中國最大的外遊檔期﹐正在考慮購買海外物業或移民加拿大的中國人通常利用度假的機會﹐一邊作樂﹐一邊做些考察。
今次的調查合共訪問256人﹐結果又顯示﹐今年外遊的中國人之中﹐佔了9%預期會前來加拿大。
這對加拿大樓市應會帶來一定的需求﹐因為有意在今年購買海外物業的中國人﹐佔了六成打算在度假的國家入市﹐至於以度假國家為移民目的地的人﹐也佔了58%。
資料顯示﹐2016年間﹐前來加拿大旅遊的中國人為數61萬﹐而加拿大希望至2021年中國旅客人數能夠倍增。
羅雪欣表示﹐這些中國訪客不單純是遊客﹐當中有不少人是樓市投資者或移民。
該網站的資料亦顯示﹐多倫多地區的中國買家人數應會比國內其他主要市場為多。
她指出﹐根據居外網處理的查詢﹐中國買家對多倫多最感興趣﹐其次是滿地可､溫哥華､渥太華及卡加利。
海外買家通常都被指對加拿大沒有關連﹐但卻推高屋價。不過﹐她強調﹐過去數年﹐中國人購買海外物業的主要動機已出現改變﹐轉為自用為主。
她表示﹐早於2016年﹐自用的比率已經多過投資。目前入市動機出於自用的份額超過65%﹐而投資性質只佔了約45%。
她表示﹐除非出現重大事故改變投資環境﹐預期今年中國買家的活躍程度與2017年水平相若。
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