金馬蹄4大市場 中位租金年漲14%
多倫多1房2060元 2房全國領漲
大金馬蹄地區4個市場租金急漲﹐1睡房至少年升14%﹐至於一些暫時買不起樓的家庭所需求的2房單位﹐升幅更在15%以上。多倫多不僅仍是租金最貴的城市﹐1睡房租盤叫價單月再升2%至2,060元﹐進一步拋離次高的溫哥華。
就只是今年初﹐多倫多才首次在貴租榜中超越溫哥華。租務市場資訊網站PadMapper數據顯示﹐以租盤中位叫價來說﹐1月期間多倫多1房單位升至2,020元﹐與溫哥華的2,000元相比﹐高出20元。
根據該網站2月中的租務報告﹐多倫多租金增長領先勢頭持續﹐單月再升40元﹐但溫哥華卻回落0.5%﹐亦即是下跌10元至1,990元﹐在此消彼長的效應之下﹐兩地租金差距擴大至70元。
租務市場之中﹐1房單位最活躍﹐租金變動對多一些的租客造成影響﹐所以較為受到重視。在多倫多﹐這類單位的年計增幅高至15.1%。
不過﹐大金馬蹄地區租金飈升的情況並不局限多倫多﹐另有3個人口稠密的都會至少也升了14%。該網站的加拿大租金報告覆蓋全國26個人口最多的都會地區。過去1年﹐巴里1房單位租金全國領漲﹐飈升15.5%。然而﹐這個多倫多北面市場的租金較低﹐上月升至1,270元﹐在貴租榜中排第5高。
同期間﹐基秦拿及咸美頓的租金升幅亦均在14%以上﹐分別激增14.4%至1,030元﹐以及14.3%至1,040元。
值得留意的是﹐這些市場適合家庭居住的2房單租金升得更急一些﹐幅度至細的咸美頓也有15.2%。
不說也知﹐這4個金馬蹄區的市場之中﹐2睡房租金最貴還是多倫多。
資料顯示﹐多倫多2睡房單位租金近期再升30元至2,550元﹐單月上升1.2%﹐年計升幅更高至叫人側目的15.9%﹐比共管柏文平均屋價增長14.4%還要厲害。與此同時﹐溫哥華則失色許多﹐單月持平﹐年計溫和上升2.2%至3,200元﹐基本上追不上當地消費物價指數的增長。
