柏文市場旺 賣家平均減價1%
仍多買家想執平貨 殺價半成
[2018.03.04] 發表
雖然共管柏文市道持續熾熱﹐不少買家仍然抱執平貨心態﹐殺價的幅度可以高至5%。
恒生地產的陳澤華表示﹐根據市中心放盤的經驗﹐市場中還有很多想減價的買家。
買家落柯化之前﹐地產經紀一般都會提供意見﹐指出可能要搶柯化。不過﹐陳澤華指出﹐一些買家始終認為柏文可以有減價的機會。
根據他的經驗﹐目前市場還有不少買家想執平貨﹐開出的價錢﹐可能比叫價少5%。
他舉例稱﹐樓盤叫價45萬元﹐會有買家還價42萬。
買家減價心態不難理解。他說﹐買家總是想價格平宜一點。
不過﹐以近期市況來說﹐這樣的出價策略勝算不大。事實上﹐今年首個月﹐大多倫多地區二手柏文平均價格只是低過叫價1%。約克區及杜蘭區的減價幅度較大﹐但平均也只是3%。
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