上月二手樓銷售跌34.9% 天氣回暖料樓市價量齊升

[2018.03.07] 發表
士嘉堡一間已掛牌出售房屋。(明報記者攝)

【明報專訊】多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)主席希利亞諾斯(Tim Syrianos)昨日表示,今年2月間,大多倫多地區通過地產商會多重放盤系統(MLS)成交的房產有5,175宗,比去年同期的7,955宗成交紀錄下降34.9%。

在2月間放上MLS系統的新房源總數為10,520個,比去年2月的9,801個新房源增加7.3%。然而,新房源的數量仍低於過去10年在2月份的平均值。

「多倫多地產商會發布2018年展望時,已經預計到相比2017年冬春季的歷史最高銷售量,今年的開端會比較慢。預期購房者仍受『公平購房計劃』(Fair Housing Plan)的心理影響,還有的買家需要重新評估他們的購房計劃,因為新的銀行貸款壓力測試推高了借貸成本。」

MLS房屋價格綜合指數顯示,通過地產商會交易的房產的平均價格比去年同期上漲3.2%。這主要是由共管柏文和鎮屋市場帶動的,這兩類房屋價格的年增長率分別為18.8%和7.5%。

與與此相反,單戶獨立和半獨立屋的準價格則略有下降。2月份的銷售總體平均價,比去年同期下降12.4%至767,818元。然而,如果不考慮2017年第一季度的價格B升情況,今年2月份的平均價格,仍然比2016年2月的平均價格高12%。

多倫多地產商會市場分析總監默瑟(Jason Mercer)表示,隨茪悎蟟鈮x,銷售和售價的增長預計比去年都會有所增加,而價格較高的鎮屋和柏文單位,仍將繼續保持增長勢頭。

同時大多倫多地區的待售房供應量,可能繼續會保持在平均水平以下,長期來看,這可能會進一步影響購買力。

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