基秦拿地區各類屋價去年全升
買家等跌夢碎 售價更遙不可及

基秦拿地區去年各類主要住宅屋價均錄得增長，尤其是共管柏文，升幅高至2位數水平﹐等屋價下跌的準買家難免事與願違。

由於利息上升及房貸壓力測試實施，這個多倫多西面市場樓市降溫。不過，屋價只是升勢洩氣，還不至於回落的地步﹐市場未見筍盤湧現。

根據基秦拿-滑鐵盧地產經紀協會(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)，2018年升幅最大的是共管柏文，累積上升12%至304,676元。

低幢住宅方面則由鎮屋以5.5%領漲，年內增至373,307元。獨立屋及半獨立屋表現相若，分別上升4.8%至575,412元，以及4.7%至396,391元。

總體來說，當地的平均屋價483,537元，與2017年相比，升幅3.4%﹐至於中位屋價也升了3.6%至445,304元。

去年銷量則見減少。該地產經紀協會多重放盤服務系統的數據顯示，全年共有5,823個住宅轉手，按年減少11.1%。

根據該協會主席桑托斯(Brian Santos)，屋價升勢放緩，但仍然獲利強勁需求的支持。

他說，對於那些在對上2年靠邊站的準買家，屋價只變得更為遙不可及。