難做凍結人口調查 涉3000伙 市建3重建項目因疫情暫緩
【明報專訊】新冠肺炎肆虐，拖慢市區重建進度。市建局行政總監韋志成昨表示，去年度原計劃開展並涉及逾3000個住宅單位的3個重建項目，因疫情影響而需暫緩，長遠或影響單位供應時間表；此外，觀塘及土瓜灣等多個已展開收購的重建項目，有逾100宗個案需向法庭申請取回物業，但亦因法院運作受影響而未能提出申請，料會拖延這些項目的地盤平整及招標工作。不過，因應疫情趨穩定，現暫緩的兩個公務員合作社重建項目將盡快啟動。
韋志成昨在網誌撰文，稱每次市建局開展新的重建項目時，需於當日做凍結人口調查以核實居民身分，但疫情爆發下有關接觸或引起擔憂，遂決定暫緩開展重建項目，原訂今年2、3月開展的3個重建項目已暫緩，涉及逾3000個公營和私樓單位，料長遠影響供應時間表。
兩合作社項目盡快啟動
但隨着政府因應疫情穩定並逐步恢復公共服務，市建局正研究措施，讓已準備就緒的重建項目能開展，包括兩個公務員合作社重建項目。
韋志成說，由於該兩個項目內大部分合作社未解散，局方可根據紀錄掌握戶主資料，以縮短處理個案的時間，亦會研究盡量減少做凍結人口調查時與住戶近距離接觸，包括考慮在單位外做登記、研究以拍攝機遙距記錄單位狀况等，又會透過調整工序減少家訪時間等。
法庭停擺 百宗清場待申請
另外，韋志成稱局方已展開收購的項目中，部分需循《收回土地條例》向法庭申請取回物業，但因疫情影響法院運作，令項目地段的清場工作受阻，目前約有20宗個案正等候聆訊結果，以及超過100宗個案需待法庭重開後才能申請。他說這些個案涉及土瓜灣和觀塘等多個重建項目，預計項目地盤平整及招標工作將受拖延。
目前市建局在土瓜灣區正展開6個重建項目，包括鴻福街、銀漢街、啟明街、榮光街、春田街、崇志街等項目。
韋志成續稱，有一個九龍城的重建項目原訂城規會1月底開會審視公眾意見，因疫情而押後，至今會議無期，亦影響市建局向業主提出收購的時間。
進度受阻損周轉 儲備剩百億
韋志成說，重建項目進度受阻，會令項目招標和收取前期款項時間延後，直接影響市建局資金周轉，未來5年市建局將斥資600億元進行重建項目的收購工作，但目前局方現金儲備僅約100億元，故加快開展項目、完成收購及為項目招標等，是疫情之下的當務之急。
(抗疫新階段)
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