【明報專訊】土瓜灣啟明街51號舊樓出現結構安全問題，上月30日被法庭頒令封閉，大部分業主要求市建局介入重建。市建局董事會昨開會討論，決定不主動介入，但會協助業主申請「需求主導」重建。市建局非執行董事許智文認為，樓宇能否落實重建視乎業主意願，若符合「需求主導」申請資格，市建局會考慮重建。

市建局昨發聲明，董事會開會後認為，市建局應根據現有政策及機制，協助啟明街51號及鄰近樓宇業主申請「需求主導」項目，並透過長者安居協會向業主提供協助，市建局會密切注視事情發展。

憂助長舊樓業主漠視維修責任

需求主導重建須集齊每個地段67%業權，才可向市建局申請；但要啟動重建，每個地段必須有80%業權同意收購。市建局土地、安置及補償委員會前主席陳家樂認為，啟明街51號舊樓只有露台有結構危險，嚴格來說並非整幢危樓，市建局應小心考慮是否強制進場。他擔心若市建局主動介入重建，會開壞先例，變相助長舊樓業主漠視維修責任，等待市建局收樓重建。