經濟續好轉 美住宅交投料回升

【明報專訊】BMO Capital Markets副首席經濟分析員Michael Gregory表示，即使美國住宅物業成交量自去年中開始持續向下，但若果更多基本經濟因素，如就業數據持續好轉，未來數月將見物業交投量回升。

Gregory表示，美國物業成交量於去年7月見樓市泡沫爆破後的高位，自此，物業成交量不斷下跌至今年3月，但由4月起回升，8月又向下，似乎9月份物業成交量會保持跌勢；與去年中最高物業成交量作比較，至今已下跌大約3.4％。

美國物業成交量於去年中後持續向下，主要原因是按揭利率回升，例如30年期定息按揭利率上升近1.25厘所影響；但美國按揭利率於今年第三季起已回軟，銀行對申請按揭的業主所訂出的規定亦放寬，將有助未來數月的物業需求。

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